UrbanHome Österreich - das grösste kostenlose Immobilien Portal


UrbanHome Österreich | immobilien portal - Kostenlos Immobilien inserieren - mieten, vermieten, kaufen & verkaufen von Wohnungen, Mietwohnungen, WG, Zimmer, Studio, Haus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa, Büro und Gewerberäume.


Neuwertiges Ertragsobjekt im Süden von Graz

Dieses Ertragsobjekt befindet sich im Knoten der Verkehrsadern Graz - Fernitz - Kirchbach.

Die Liegenschaft besteht einerseits aus dem straßenseitig gelegenem Gebäude, welches ca. im Jahre 2010 errichtet wurde.
Dieses beinhaltet zwei Geschäftslokale (ca. 28 m² und ca. 56 m²), sowie drei Wohneinheiten zwischen ca. 48 m² und ca. 54 m².
Vor diesem Gebäude befinden sich ca. 8 Parkplätze.

Der zweite Teil dieser Liegenschaft ist ein ostseitiger, ca. im Jahre 2014 errichteter Zubau, welcher im Untergeschoß 11 überdachte Autoabstellplätze beherbergt.
Im Obergeschoß befinden sich vier 3-Zimmer Wohnungen mit großzügigen Balkonen.

Die Liegenschaft ist bis auf eine Wohneinheit (gerade im Umbau) voll vermietet und hat einen derzeitigen netto Mietertrag pro Jahr von ca. € 46.000,-, was eine Rendite von über ca. 5% ergibt.

Es handelt sich hiermit um ein äußerst interessantes Objekt für alle Anleger und Investoren, da die neuwertige Substanz, die optimale Lage und die Wertbeständigkeit für eine sorgenfreie Zukunft garantieren.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C






Immobilienblase auch bei uns?



Wertvolles Wissen für Eigentümer und Käufer

Vortrag am 5. Oktober 2017 im Star Inn Hotel, Waltendorfer Gürtel 8-10, 8010 Graz ab 18.30 Uhr.
Um Anmeldung unteroder gebeten.



Die Immobilien-Experten werden gemeinsam mit Notaren bzw. Steuerberatern für all diese Fragestellungen kostenlos und unverbindlich Rede und Antwort stehen.



Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Aussencourtage

3.00 %

Ähnlich
  1. Zinshaus mit 3 Wohnungen

    Renditeobjekt

    EUR 445'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    8055 Graz St


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Renditeobjekt

    Fläche: 378 m²
    Nutzfläche: 462 m²
    Grundstück: 1'300 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 62 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 1890749
    Objekt-Referenz: 1606/12669



 
^
Alexa Certified Site Stats for www.urbanhome.at
Cached: 25.09.2017 20:43:51