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PERFEKT AUFGETEILTE HELLE 3-ZIMMER NEUBAU-WOHNUNG MIT LOGGIA IN RUHIGER ZENTRALER LAGE NÄHE REUMANNPLATZ

EINMALIGE GELEGENHEIT!
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Perfekt aufgeteilte helle 3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung mit Loggia in ruhiger zentraler Lage mit besonders schönem Blick auf den Suchenwirtpark,
75,22m² Wohnfläche (inkl. 3m² Loggia) im 6. Stock (mit Lift), sehr helles süd-westseitiges Wohnzimmer, westseitiges Schlafzimmer, südseitiges Kabinett,
Küche mit Frühstückstisch und Ausgang auf die westseitige Loggia, Bad mit Dusche und Waschbecken, WC, Abstellraum, Vorraum,
alle Zimmer und der Vorraum sind mit Parkettböden (Eiche) ausgestattet, Haus-Zentralheizung, neue Wärmeschutzfassade,
Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschküche, Müllraum,
beste Infrastruktur, Nähe Fußgängerzone Favoritenstraße, Amalienbad in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar,
Laaerbergbad und Freizeitgebiet Löwygrube mit der U1 in wenigen Minuten erreichbar,
Therme Wien Oberlaa und Kurpark Oberlaa mit der U1 in wenigen Minuten erreichbar,
Wiener Innenstadt mit der U1 in wenigen Minuten erreichbar!

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe:
U1 Station Reumannplatz, U1 Station Troststraße
Hauptbahnhof mit der U1 in wenigen Minuten erreichbar

monatliche Betriebskosten: € 110,81 (inkl. 10% USt.)
Aufzug Betriebskosten: € 14,42 (inkl. 10% USt.)
Reparaturrücklage: € 126,27
Heizung und Warmwasser: € 65,07 (inkl. 20% USt.)

Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat im Jahr 2014 ein Darlehen für eine Wärmeschutzfassade aufgenommen.
Laut dem Tilgungsplan sind dafür vom Wohnungseigentümer monatlich € 88,43 (steuerbefreit) bis Dezember 2028 zu zahlen.

Weiters kann man direkt im Haus einen Garagenplatz um monatlich € 104,- (inkl. 20% USt.) anmieten.

Kaufpreis (Verhandlungsbasis): € 199.000,-

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:

Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Thomas K. Ruby
Gebietsleiter Wien, Niederösterreich und Burgenland

FN 327500v
Tel.:Fax:eMail:

Zentrale:

Gaisbergstraße 4/A
5020 Salzburg
Austria
Fax:Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Aussencourtage

3.00 %

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Rollstuhlgängig
    • WG erlaubt

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    2483 Ebreichsdorf NÖ

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 6. Stock
    Etagen im Haus: 1
    Wohnfläche: 75 m²
    Baujahr: 1978
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 49 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Inserate-Nr: 2789197
    Objekt-Referenz: 2602/7293



 
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