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Helle und ruhige 2 Zimmer-Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Eigentumswohnung im Herzen des 18. Bezirks in Wien.
Diese äußerst helle Dachgeschoss-Wohnung nahe des Cottage-Viertels besticht mit einer guten Raumaufteilung, Terrasse mit Blick in den schönen Innenhof und absoluter Ruhelage. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Station Nussdorfer Straße, U4 Station Spittelau. Die Buslinie 40A bietet außerdem eine direkte Anbindung an den ersten Bezirk. Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Währinger Park und der Türkenschanzpark befinden sich in unmittelbarer Nähe (2 min Fußweg bzw. 10 min zum Türkenschanzpark) und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die 75m2 Wohnfläche teilt sich auf eine große, offene, südseitige Wohnküche mit Essbereich (33,3m2), ein nordseitig ausgerichtetes Schlafzimmer (15,5m2), ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne (8,9m2), separates WC (1,7m2), Abstellraum (1,7m2) und einen Vorraum der viel Platz für Kästen bietet (14,2m2) auf. Die schöne Terrasse (8,9m2) liegt südseitig, geht in den ruhigen Innenhof und ist direkt aus der Wohnküche begehbar.
Bei dieser Dachgeschosswohnung steht ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum zur Verfügung. Alle Fenster haben Innenjalousien und sind auf allen Seiten der Wohnung in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Eingangstür ist mit einem zusätzlichen Balkenschloss ausgestattet und entspricht modernen Sicherheitsanforderungen.

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unter der Telefonnummeroder per E-Mail unter zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.51 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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    Zimmer: 2
    Etage: 6. Stock
    Etagen im Haus: 6
    Wohnfläche: 75 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 58 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 2789206
    Objekt-Referenz: 2483/12602



 
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