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Pärchenhit! Erstbezug 2 Zimmerwohnung im Neubau!

Traumhafter ERSTBEZUG!!

Dieses exklusive Objekt bietet aufgrund der hochwertigen Ausstattung Wohnen mit aussergewöhnlichem Flair.
Top 7, ca. 40m²

Aufteilung:
Vorraum
Wohnküche
Zimmer
Badezimmer mit Toilette

Ausstattung:
Zonengerechte Fußbodenheizung mittels Raumthermostat geregelt.
Eichenparkett Landhausdiele
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
Außenjalousien
Zentralschließanlage
Gegensprechanlage

Grundsätzlich ist die Berücksichtigung von Sonder- bzw. Änderungswünschen dem Baufortschritt angemessen selbstverständlich möglich.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung des gesamten Bauvorhabens ist voraussichtlich im 1.Quartal 2018.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50 pro m² inkl. Reparaturfond.

Lage:
Die Wohnung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine perfekte Infrastruktur.
Die Badner Bahn (mit der Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt sind) erreichen Sie in nur 4 Gehminuten.
Mit dem Auto sind die B17,B224 und die A2 in kürzerster Zeit erreichbar. Weiters mit dem Bus 64A in nur 3 Stationen bis zur U6 Perfektastraße.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes
PDF-Lageprofil.

Insgesamt stehen folgende Wohneinheiten zur Verfügung:

EG - Top 1 ( 3 Zimmer) - € 399.000,- / WNFL ca.110m2 davon WFL ca. 84m² / Terrasse ca.10m² / Garten ca. 70m² und 3 Abstellplätze

EG - Top 2 ( 3 Zimmer) - € 249.000,- / WFL ca.64m2 / Terrasse ca.9m² / Garten ca.40m²


1. OG - Top 3 ( 4 Zimmer) - € 279.000,- / WFL ca.77m² / Balkon ca.17m²

1. OG - Top 4 ( 2 Zimmer) - € 169.200,- / WFL ca. 47 m2

1. OG - Top 5 ( 4 Zimmer) - € 280.800,- / WFL ca.78 m2 / Balkon ca.8m²


2. OG - Top 6 ( 4 Zimmer) - € 333.000,- / WFL ca. 90m2 / Balkon ca.16m²

2. OG - Top 7 ( 2 Zimmer) - € 148.000,- / WFL ca. 40m2

2. OG - Top 8 ( 3 Zimmer) - € 281.200,- / WNFL ca. 76 m2 / Balkon ca. 8m²


DG - Top 9 ( 3 Zimmer) - € 278.200,- / WFL ca.71m2 / Terrasse ca.9m²

DG - Top 10 ( 2 Zimmer) - € 163.800,- / WFL ca. 42m2 / Terrasse ca.17m²

DG - Top 11 ( 3 Zimmer) - € 235.000,- / WFL ca. 60m² / Terrasse ca.16m²

Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung!
Auch Vollfinanzierung zu besten Konditionen möglich!

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, erreichbar unter Telefon:oder per Mail:

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Aussencourtage

3.00 %

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Rollstuhlgängig

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    67 m²

    2340 Mödling NÖ


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 2. Stock
    Etagen im Haus: 4
    Wohnfläche: 40 m²
    Baujahr: 2017
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 2789212
    Objekt-Referenz: 2483/12874



 
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