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Modernes Einfamilienhaus in Grünlage - Neubau - PROVISIONSFREI

Top 2
Erdgeschoß: Vorraum/Garderobe, Abstellraum, Zimmer
Gartengeschoß: Gang, Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, 1 Zimmer, Duschbad,
ca. 19 m² Gartenterrasse, Eigengarten
Obergeschoß: Gang, 2 Zimmer, Badezimmer, Schrankraum
Belagsfertige Fertigstellung geplant für 12/2018
Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgabe: € 3.971,--

Auf einem etwa 673 m² großen Villen-Grundstück entstehen bis Ende 2018 zwei moderne, baugleich gespiegelte, Einfamilienhäuser in qualitativ hochwertiger Stahl- bzw. Fachwerkbauweise. Durch die gekuppelte Bauweise bilden beide Häuser ein sich nach Südwesten öffnendes U, was eine ganzjährig gute Ausleuchtung mit Tageslicht gewährleistet.

Ergänzt wird das Gesamtprojekt durch die Revitalisierung der Jahrhundertwendevilla auf der davor liegenden Parzelle, in der gleichzeitig drei getrennte Wohneinheiten ab etwa 93 m² Wohnfläche verwirklicht werden.

Die unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze zum 14. Bezirk befindliche Liegenschaft liegt in einer Sackgasse mit ausschließlichem Anrainerverkehr. Zur nächsten Bushaltestelle sowie zur S-Bahnstation Purkersdorf Sanatorium, die bereits zur Wiener Kernzone gehört, geht man nur wenige Minuten. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe Auhofcenter, das auch zu Fuß erreicht werden kann.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler untergerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61

Aussencourtage

provisionsfrei

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  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 5
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 137 m²
    Grundstück: 374'280 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 44 kWh/m²a
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
  • Inserate-Nr: 2789242
    Objekt-Referenz: 2258/3153



 
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