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Wohntraum, 3 Zimmer zentral begehbar, Stilaltbau

Topsanierte, perfekter Grundriss und ruhig gelegene Altbauwohnung,

Diese ca.91m² große Eigentumswohnung, im 1.Liftstock eines Wohnhauses Baujahr 1913 gelegen, gelangt zum Verkauf.
Die Wohnung wurde 2013 entkernt und generalsaniert. Die Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail und super Ideen auf moderne Wohnbedürfnisse adaptiert. Vom zentralen und großzügigen Vorraum gelangen Sie in alle Räume. Die moderne mit Markengeräten (Siemens und Liebherr) ausgestattete Designerküche bietet ausreichend Stauraum und hat zusätzlich noch einen kleinen Essbereich. Radio ist in Küche und Bad fix installiert.
Im Vorraum befinden sich sich sowohl Gas-Kombitherme und E-Sicherungskasten, gut zugänglich, aber trotzdem diskret in einem Schiebetürenschrankystem.
WC und Badezimmer sind getrennt, und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eingemauertem Wertsachentresor.
Die einzelnen Wohnräume sind mit gekalkten Eichenparketten, Küche und Vorraum sind mit einem strapazfähigen Vinylbelag in Holzoptik ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss, geeignet z.B. für einen Schwedenofen.
In der gesamten Wohnung wurde großer Wert auf Einsatz hochwertiger Materialien sowie harmonische Farbgestaltung gelegt.
3-fach verglaste Holz-Alufenster und eine Sicherheitstüre, Widerstandsklasse 3 runden dieses Top Immobilienangebot ab.

Zusätzlicher Stauraum: durch ein ca. 2m² großes im selben Stock befindliches Abteil

Verkehrsgünstige Lage durch U3 Hütteldorferstrasse, Strassenbahnlinien 49, 10
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich ganz nah.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 050/450-564 oderRund 3.000 aktuelle Immobilien: wir danken für Ihre Empfehlung.

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Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung Frau Dipl.Ing. Birgit Amberger, Tel. 050 450-564 oderAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:184.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.01

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    Zimmer: 3
    Etagen im Haus: 5
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    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 184 kWh/m²a
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3
  • Inserate-Nr: 2789247
    Objekt-Referenz: 2000/31130



 
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