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++ 50m² 2 Zimmer mit Balkon ++ 1170 ++ ZENTRUMSNAHE RUHELAGE ++

++ SUPER GEMÜTLICHE SINGLE ODER PÄRCHEN WOHNUNG ++ 50m² 2 Zimmer mit Balkon ++ 1170 ++ ZENTRUMSNAHE RUHELAGE ++

Eine Wohnung mit Charakter, Diese Wohnung strahlt eine gemütliche und sehr stilvolle Atmosphäre aus, sie besticht durch ihren tollen Schnitt und lässt keine Wünsche übrig

HIGHLIGHTS
- absolute Ruhelage
- Balkon 3m² Blick in den schönen grünen Innenhof
- Garten im Innenhof zur Gemeinschaftsbenutzung mit Sitzplatz unter Pergola
- sehr gemütlicher großer Kamin

Raumaufteilung:
- Vorraum mit viel Stauraum 7m²
- sehr geräumige Küche 8m² mit Zugang auf den Balkon
- Wohfühlbad mit Badewanne + Dusche mit Seitendüsen
- Wohnraum 17m² mit schwedischem Kamin
- Schlafzimmer 12m²

SANIERUNG WOHNUNG
- vor ca. 10 Jahren generalsaniert
- neue hochwertige Fenster
- Wände und Böden
- Leitungen erneuert
- Badezimmer wurde vergrößert
- Kellerabteil
- Fahrradraum

SANIERUNG / RENOVIERUNG HAUS
- 2017 Stiegenhaus wurde neu ausgemalt
- Das Dach wurde vor 10 Jahren saniert

LAGE
- liegt zwischen Ottakring und Hernals
- in 3 Stationen zum Yppenplatz
- fußläufig erreichbar die Laufstrecke Alszeile
- 10min nach Neuwaldegg
- 2 bis 3 min Straßenbahn 43 (Schottentor) und Straßenbahn 2 (Oper)
- in 2 min zum Bus 10A, der auch zur U3 Johnstraße führt
- in naher Umgebung S-Bahnstation Hernals
- geplante U5 Elterleinplatz , in ein paar Stationen erreichbar


Kaufpreis: € 220.000,-


Gesetzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter:
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil:Email:

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