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++ Herrschaftlich im 2. Bezirk 5 Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse nähe Innenstadt für individuelles Wohnen

Außergewöhnliche 5 Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse nähe Innenstadt für individuelles Wohnen!

(Die Wohnung wird Hochwertig ausgestattet!)


Zum Verkauf gelangt diese 5 Zimmer-Erstbezug - Luxus - DG-Wohnung mit ca. m² Süd-West Terrasse in Zentraler Lage!


Die Wohnfläche auf ca. 144 m² gliedert sich wie folgt:


- Eingangsbereich Sicherheitstür

- Vorraum/Gang (11,84 m²)

- Wohnküche mit Essbereich (36,71 m²)

- Wohnzimmer - living space (26,51 m²)

- Masters Bedroom/Schlafzimmer (22 m²) mit eigenem Badezimmer, Badewanne, Dusche und ein Doppelhandwaschbecken!

- Zweites Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Badezimmer, Dusche, Handwaschbecken und WC (6,72 m²)!

- Kinderzimmer (11,23 m²) mit Badezimmer, Dusche, Handwaschbecken und WC (6,72 m²)!

- Abstellraum (1,18 m²)

- Technikraum (2,05 m²)

- WC (1,58 m²)

- 1 Terrasse: Lärchendielen (12 m²) Westlich ausgerichtet!


Diese Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Klimaanlage in allen Wohnräumen
ausgestattet (Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung).


Das Haus ist komplett saniert:
- Neuer Lift im Stiegenhaus
- Stiegenhaus erneuert
- Eingangsbereich ist saniert
- Fassade wurde neu gestrichen

Im Haus gibt es auch Fahrradabstellplätze.
Sie haben auch die Möglichkeit einen Garagenplatz (um vorraussichtlich zwischen € 25.000,- und € 28.000,-) im Haus käuflich zu erwerben.
Parkgaragen zu MIETEN werden in naher Umgebung angeboten.


Grünanlagen/Naherholungsgebiete:

- großer Augartenpark mit viele Sportmöglichkeiten
- 5 Km langer Hauptallee
- Das Rosa-Jochmann-Park ist praktisch ums Eck!


Infrastruktur für Jedermann:

Die U2 Station Taborstraße (EINGANG: Novaragasse) erreichen Sie in 4 Gehminuten.
Die U1 Station Nestroyplatz ist nur 400 m oder 4 Gehminuten entfernt.
Die U-Bahnstation Schwedenplatz U1/U4 ist 1 km od ca. 13 Gehminuten entfernt und bietet die U1, U4 und diverse Straßenbahnlinien an!

- Apotheken, Banken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. finden Sie in der Umgebung.


Energieausweis: HWB 34 kWh/(m²a) Klasse: B

KAUFPREIS: € 842.000,-
Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen (Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Sadia ALPEROVITS unter, gerne zur Verfügung.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1, 1120 Wien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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    1160 Wien W

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 5
    Wohnfläche: 143 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 2892886
    Objekt-Referenz: 2531/9823



 
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