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ERSTBEZUG - 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im Wohnpark Trienna Living

Barrierefreie 2-Zimmer Mietwohnung mit Balkon im Wohnpark Trienna Living

Der Wohnpark Trienna Living wurde 2017 in Niedrigenergiebauweise auf den Aspanggründen errichtet und besteht aus vier Häusern mit insgesamt 397 Eigentumswohnungen und 13 Geschäftslokalen in besonders verkehrsgünstiger Lage in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens

Die hochwertig ausgestattete Mietwohnung kann über den allgemeinen Lift barrierefrei erreicht werden und verfügt über einen ca. 11 m² großen Balkon.

Die Mietwohnung unterteilt sich in Vorraum, Wohn-Essraum mit offener Küche, Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme mit niedrigem Heizwärmebedarf. Ein Kellereinlagerungsraum gehört ebenso zu dieser Wohnung und rundet das Angebot ab.  Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um ca. € 95,-- im Monat anzumieten.

Als besonderer Wohnkomfort stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein hauseigenes Fitness-Studio mit Sauna und ein Spa- & Wellnessbereich zur Verfügung. Der gut ausgestattete Gemeinschaftsraum inklusive Küche, Billard, Tischfußball und Dart bietet zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten und Feierlichkeiten. Ein Kinderwagen- bzw. großzügiger Fahrradabstellraum, ein top ausgestatteter Waschsalon sowie Paketboxen für Onlineshopping runden das Angebot ab.

Der Verbrauchermarkt Merkur und die zusätzlichen Geschäftsflächen im Wohnpark sichern die Nahversorgung. Beste öffentliche Anbindung: mit Straßenbahn und Bus schnell im Zentrum, im 30-Minuten-Takt mit der S-Bahn zum Airport oder mit dem Auto mit nur einer Ampel auf die Autobahn nach Bratislava, Budapest, Graz, Linz oder München.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heiz- & Wasserkosten und USt. beträgt monatlich € 1.080,--. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vergeben. Strom sowie etwaige TV- und Telefonkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

ZENTRUMSNAHE LAGE UND IDEALE VERKEHRSVERBINDUNG MIT NAHVERSORGUNG DIREKT IM WOHNPARK

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unterzur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83

Aussencourtage

2.00 MM

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 200
    Zahlbar: monatlich
    Mietkaution: EUR 151.20
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 2
    Wohnfläche: 59 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 22 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: A
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
  • Inserate-Nr: 2892916
    Objekt-Referenz: 2258/3172




 
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