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Nahe 1. Bezirk, Dachgeschoß, 2 Zimmer, Topzustand

LAGE:
Czerninplatz, Prater, 1. Bezirk

BESCHREIBUNG:
Hier erhalten Sie eine Wohnung mit hoher Freizeitqualität (Joggen, Radfahren...) - durch die Nähe zum Prater und Donaukanal! In wenigen Gehminuten erreichen Sie den ersten Bezirk.
In einem sehr gepflegten Stilaltbau mit wunderschönem grünen Innenhof gelangt im Dachgeschoß (Lift, Baujahr 2005) diese sanierte freundliche und helle Wohnung zur UNBEFRISTETEN Vermietung.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
+ Vorraum
+ Wohnzimmer mit offener Küche (Geschirrspüler, Microwelle, Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd mit zwei Platten)
+ Schlafzimmer mit Dachfenster
+ Bad (mit Wanne u. Waschbecken u. Toilette)
Weitere Merkmale: Parkettboden, Kühlung, Zentralheizung, teilweise elektrische Fenster, Waschküche, Fahrradraum... Eine Garage kann im Haus nach Verfügbarkeit angemietet werden.

INFRASTRUKTUR:
Diese kann als sehr gut bezeichnet werden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe (zwei Supermärkte, Bäcker etc.).
Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Nestroyplatz
Ein günstiges Fitnessstudio befindet sich in Gehweite.

Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
------------------------------------------------------------------
Miete578,29zzgl 10% USt.
Betriebskosten98,98zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer67,73
Gesamtbetrag745
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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