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chice Balkonwohnung, Innenstadtnähe, Ruhelage

Close to Naschmarkt (in a quiet side-street): 3rd floor (elevator), flat in very good renovated condition; living room, dining area, modern kitchen (dishwasher, freezer, fridge...), three bedrooms, two bathrooms (shower, tub), two toilettes, beautiful balcony; romantic park with children playground 2 walking minutes away

LAGE:
Naschmarkt, Innenstadt

BESCHREIBUNG:
In einer ruhigen Gasse in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt und zum ersten Bezirk befindet sich diese sanierte großzügige Wohnung (sehr guter Zustand) in einem gepflegten Altbau.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und wird UNBEFRISTET vermietet.
Es wurden hochwertige Materialien verwendet.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
+ Vorraum
+ großer Wohnsalon (unterteilt in Speise- u. Wohnbereich) mit offener Marken-Komplettküche (Geschirrspüler, Microwelle, Kühl- u. Gefrierschrank...) mit Ausgang auf den hofseitigen Balkon
+ DREI Schlafzimmer
+ sehr elegantes Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette)
+ chices Bad (Dusche, Waschbecken)
+ sep. Toilette
+ Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)
Weiters: Parkettboden...

INFRASTRUKTUR:
tolle Einkaufsmöglichkeiten am Naschmarkt, Supermarkt wenige Gehminuten entfernt
öffentliche Verkehrsmittel - Kettenbrückengasse (U-Bahnlinie 4) oder Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (U-Bahnlinie 1, 4 und 2), Bus 59 A...
Ein schöner großer Park zum Erholen mit Kinderspielplatz befindet sich hinter dem Haus!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten

Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt.

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins oder zur Beantwortung Ihrer Fragen kontaktieren Sie bitte
Herrn Mag. Hechtl unter der MobilnummerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete2173,9zzgl 10% USt.
Betriebskosten276zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer244,99
Gesamtbetrag2694,89
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Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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