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LIVING near the PARK Tolle Terrasse, Topstilaltbau, Kühlung

77 m2 with wintergarden and fantastic terrace in top classic building on the park; hall, living room with open kitchen, bedroom, bathroom (shower, toilette), parquet floor

LAGE:
Diplomatenviertel, Arenbergpark, Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße

BESCHREIBUNG:
Dachgeschoßwohnung mit sehr schöner Terrasse und Wintergarten in Top-Stilaltbau
Die freundliche Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Stilaltbau. Sie wird UNBEFRISTET vermietet.
+ Vorraum
+ Wohnsalon mit NEUER offener Komplettküche
+ wunderschöner Wintergarten (z.B. Speisezimmer oder Büro) - Ausgang auf die großzügige südseitige Terrasse
+ Schlafzimmer
+ Bad (Dusche, Waschbecken, Toilette, Handtuchtrockner)
Weiters: Parkettboden, Gasetagenheizung; Kühlung

INFRASTRUKTUR:
Diese kann als sehr gut bezeichnet werden. Supermärkte sowie der Rochusmarkt und öffentliche Verkehrsmittel (Bus 4A und 74 A, Straßenbahn O, U-Bahnstation Rochusmarkt) befinden sich in geringer Entfernung.
Eine öffentliche Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten, Rechtsgeschäftsgebühr

Bitte geben Sie bei einer Anfrage UNBEDINGT Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Zur Beantwortung Ihrer Fragen bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Hechtl unter der RufnummerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
------------------------------------------------------------------
Miete1117,4zzgl 10% USt.
Betriebskosten150,71zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer126,81
Gesamtbetrag1394,92
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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