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TOP-GEWERBE/PRODUKTIONSFLÄCHEN AUF GRUNDSTÜCK MIT INDUSTRIEWIDMUNG!

TOP-GEWERBE/PRODUKTIONSFLÄCHEN AUF GRUNDSTÜCK MIT INDUSTRIEWIDMUNG!

Lage:
Dieses Gewerbeobjekt liegt in Haiding direkt an der B137 und unmittelbar neben dem Bahnhof Haiding. Die Stadt Wels und die Autobahnauffahrt Wels Nord sind in wenigen Fahrminuten erreicht; ebenso verkehrstechnisch günstig ist die Lage über die Achse Grieskirchen und Autobahnauffahrt Pichl nach Deutschland.

Allgemeine Beschreibung:
Hier findet der Gewerbetreibende oder ein Produktionsbetrieb ein klassisches Betriebsareal:
Auf dem rund 4.000m² großen Grundstück befindet sich das zweistöckige Bürogebäude mit anschließender Produktions-und Lagerhalle.
Zufahrt über die B137, Be/Entladung und Umkehrmöglichkeiten LKW am betriebseigenen Grundstück; Möglichkeit der Nutzung einer weiteren Zufahrt über das angrenzende Grundstück. Das gesamte Areal ist befestigt.
Die Widmung Industrie lässt viele Arten der betrieblichen Nutzung zu!

Bürogebäude:
Dieses hat Zugang über den Haupteingang und verfügt über zwei Büroeinheiten pro Geschoß, wobei eine wirtschaftliche Trennung möglich wäre.
Es sind beide Büroeinheiten mit Teeküchen und sanitären Anlagen, sowie Archivräumlichkeiten ausgestattet. Ein Besprechungsraum mit sämtlichen technischen Präsentationsmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden.
Das Büro im EG verfügt über 137,38m² und das Büro im OG über 130,15m².
Im Kellergeschoß sind Technikräume, Archiv und Sozialräume samt sanitären Anlagen untergebracht.
Das Bürogebäude ist alarmgesichert und darüber hinaus behindertengerecht mit Treppenlift ausgestattet!
Ein direkter Zugang zur Produktions- bzw. Lagerhalle ist selbstverständlich gegeben.

Produktions/Lagerhalle:
Hier stehen 902,30m² zur Verfügung, wobei zusätzlich ca. 90m² Einbauten vorhanden sind und 32m² Anbauten der überdachten Lagerfläche.
Die Einbauten betreffen separate Räumlichkeiten für Sonderlagerung und Lagerbüro.
Über zwei Haupttore kann be- und entladen werden, ein Hochregallager ist vorhanden, die Halle beheizt.

Abgaben und Heizkosten werden direkt erstattet und sind im Mietpreis nicht enthalten.

Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu.
Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete8900
Umsatzsteuer0
Gesamtbetrag8900

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