UrbanHome Österreich - das grösste kostenlose Immobilien Portal


UrbanHome Österreich | immobilien portal - Kostenlos Immobilien inserieren - mieten, vermieten, kaufen & verkaufen von Wohnungen, Mietwohnungen, WG, Zimmer, Studio, Haus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa, Büro und Gewerberäume.

UrbanHome ÖsterreichUrbanHome Österreich

Vorsorge-DG mit zwei Terrassen

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete DG Wohnung über 2 Geschosse. Im ersten Dachgeschoss gelangen Sie von einem zentralen Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet, zu den beiden gegenüberliegenden Schlafräumen und dem dazwischenliegendem Bad sowie separatem WC. Ebenfalls vom zentralen Vorzimmer aus gelangt man auf einen schönen Innenhofbalkon von gut 6m² Größe. Vom zentralen Bereich des Vorraums gelangen Sie über eine schlichte Treppe in das zweite Dachgeschoss in den großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, wobei auf jeder Seite eine Terrasse - insgesamt gut 25m² - angrenzt. Das zweite Dachgeschoss zeichnet sich durch einen zentralen Wohnbereich mit integrierter Küche aus, wobei man über ein breites Fenster Zugang zur Dachterrasse hat.Der gesamte Altbau am Währinger Gürtel wird topsaniert im Rahmen des Dachgeschossausbaus, es werden Balkone und ein neuer Lift errichtet, zusätzlich erhält jedes Objekt ein Kellerabteil. Die angegebenen Masse sind Rohbaumaße und Ca.-Maße und können nach Fertigstellung abweichen.


Der angebotene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis zzgl. 20% UST. Im Falle einer Anlagewohnung kann im Einzelfall die Vorsteuer wiederum geltend gemacht werden. Im Zuge der Veranlagung in eine Vorsorge-Wohnung steht Ihnen Ihr Steuerberater gerne beratend zu Seite, auf Wunsch kann dies auch gerne über den auf Immobilien spezialisierten Steuerberater unseres Unternehmens erfolgen.


Durch die nahe Lage zu den großen Spitälern AKH und St. Anna Kinderspital ist ein enormer Bedarf an Wohnungen in dieser Gegend gegeben, somit die ideale Voraussetzung für ein vorausschauendes Investment.


Die Wohnungen sind mit Fussbodenheizung, Parkettboden, Dreifachverglasung zum Gürtel, Sicherheitstüren sowie zentraler Wärme- und Wasserversorgung ausgestattet.


Geplante Fertigstellung 2. Hälfte 2019


Öffentliche Anbindung: U6, Strassenbahn 43 und 44


Infrastruktur: In ein paar Gehminuten finden Sie alles für den täglichen Bedarf auf der Alser Strasse, die nichts zu wünschen übrig lässt. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe Apotheken, Ärzte und einen Interspar sowie wie ein abwechslungsreiches Lokalangebot.


Erholung finden Sie im nahegelegenen Alten AKH, das zu Fuss sehr gut erreichbar ist.





Die Wohnung liegt im 9. Wiener Gemeindebezirk "Alsergrund" und liegt innerhalb des Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls angelegt wurde. Der Bezirksname wird mit Artikel verwendet; man wohnt nicht „in Alsergrund“, sondern „am Alsergrund“. Das Objekt liegt unmittelbar an der U-Bahnstation "Alserstraß" nur wenige hundert Meter vom Allgemeinen Krankenhaus (AKH) und dem St. Anna Kinderspital entfernt. Die Infrastruktur ist mit zahlreichen Geschäten, Restaurants und optimaler Anbindung an das U-Bahn-Netz ausgezeichnet. Der Alsergrund gehört flächenmäßg nicht zu den größten Wiener Bezirken, aber dieser kompakte Stadtteil hat trotzdem einiges zu bieten. Durch seine vielfältigen Bildungseinrichtungen ist der Alsergrund ein „junger“ Bezirk. Aushängeschild des Bezirkes ist allerdings das AKH –eines der modernsten Krankenhäuser Europas und die Medizinische Universitä Wien, die üer die meisten Studienpläze fü Medizinstudenten in ganz Europa verfügt.

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

AKH, Alser Strasse

Ähnlich
  1. Panoramalage Grödig Großzügige Erstbezugs-Dachterrassenwohnung im Ortszentrum!

    3 Zimmer Dachwohnung

    EUR 523'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    89 m²

    5020 Salzburg S


  2. Panoramalage Grödig Großzügige Erstbezugs-Dachterrassenwohnung im Ortszentrum!

    3 Zimmer Dachwohnung

    EUR 523'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    89 m²

    5082 Grödig S


  3. TRAUMHAFTE DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 50m2 TERRASSE UND BLICK ÜBER DIE STADT

    3 Zimmer Maisonette

    EUR 529'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    99 m²

    1150 Wien W

    Kabel TV

  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Maisonette

    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 90 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 2958197
    Objekt-Referenz: OBGC20171127155043778xu8fg9c46r



 
^
Alexa Certified Site Stats for www.urbanhome.at
Cached: 21.09.2018 02:05:17