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RESERVIERT Sofort bezugsfähig,Top 4 (provisionsfrei)

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) baute 2017 einen Wohnungbau mit 4 Wohneinheiten in Kammersdorf/Nappersdorf.

Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung der geförderten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit provisionsfrei für eine Beratung oder Besichtigung zur Verfügung.

In diesem Gebäude wurden 4 Wohnungen speziell für "Gefördertes Wohnen" errichtet.

Im Gebäude sind 3 Wohnungen mit Terrasse oder Eigengarten bereitsvergeben.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die letzte freie Wohneinheit, Top 4, mit ca. 78 m2 und 3 Zimmern, mit ca 9 m2 Balkonfläche.

Alle weiteren Details finden Sie in den detaillierten Verkaufsunterlagen der SGN Neunkirchen im Objektfolder unter: :

+ Bauweise massiv mit Ziegelmauerwerk
+ 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Palletszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen
+ hochwertige Laminatböden
+ Solaralage am Dach
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder Wohnung
+ Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.)
+ Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 31 kWH/(m2a) Klasse HWB: B
+ Digitale Satanlage (Astra)
+ Gegensprechanlage
+ Sicherheitseingangstüre
+ Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum
+ Kellerabteil
+ KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert.

Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Pelletszentralheizung, welche im gleichzeitig errichteten Wohnbau am Nach- bargrundstück untergebracht ist. In jeder Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Fußbodenheizung.
Zur Unterstützung bzw. Betriebskostenreduzierung wird eine Solaranlage errichtet.

FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet:

Die Genossenschaftsanteil dieser Wohnungen liegt bei € 10.956.- .
(Details laut der verlinktem Objektfolder.)

Sofern Sie eine gute Finanzierung des Gen.Anteiles und einer Küche wünschen, sprechen Sie uns bitte direkt darauf an.

Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,9 /m² Nutzwert pro Wohnung.
Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,45/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr)

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oderRund 3.000 aktuelle Immobilien: wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
------------------------------------------------------------------
Miete527,31zzgl 10% USt.
Betriebskosten109,76zzgl 10% USt.
Heizkosten25,65zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer66,28
Gesamtbetrag729
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 148
    Zahlbar: monatlich
    Mietkaution: ca. EUR 91.90
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 1. Stock
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 78 m²
    Baujahr: 2018
    Verfügbar: sofort
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 32 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
  • Inserate-Nr: 3010207
    Objekt-Referenz: 2000/31282




 
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