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GÄNSERNORF-STADT Reihen-Mittelhaus

Verkauft wird ein Mittelreihenhaus einer kleinen, aus 3 Wohneinheiten bestehender Reihenhausanlage östlich vom Ortskern und ca. 500 m von der Schnellbahnstation gelegen.

Die Wohnhausanlage wurde mit Baubewilligungsbescheid von 1999 in massiver Bauweise errichtet.

Die zu verkaufende Einheit war noch nie bewohnt und kann daher als Erstbezug bezeichnet werden.

Die Wohneinheit besteht aus;

ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Diele, WC, offener Wohn-/Ess- und eingerichteter Küchenbereich (ewe-Küche mit Geräten von Siemens), vom Wohnbereich ist die rd. 12 m² große Terrasse, sowie der Garten erreichbar.

OBERGESCHOSS: besteht aus einer Galerie, 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC.

KELLERGESCHOSS: Vorraum, Duschbad mit WC, Lagerraum, Technikraum, und 1 Gästezimmer-/oder Arbeitszimmer.
Weiters ist ein Autoabstellplatz im Eigentum vorhanden.

Die Wohneinheit ist hochwertig ausgeführt und ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Fußbodenheizung.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Aussencourtage

3.00 %

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    108 m²

    3423 St. Andrä-Wördern NÖ


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Reihenfamilienhaus

    Zimmer: 4
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 76 m²
    Nutzfläche: 116 m²
    Grundstück: 44 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 40 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
  • Inserate-Nr: 3010212
    Objekt-Referenz: 2003/10480



 
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