3 Zimmer Etagenwohnung

1130 Wien - Lichtdurchflutete, zentral angelegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Grünblick

Wir freuen uns Ihnen eine sonnige, zentral angelegte ca.70m² sowie geräumige, 3 Zimmer Wohnung mit 12 m²großer Terrasse anbieten zu können. Genießen Sie die Sonne zu jeder Tageszeit. Lassen Sie sich von der Sonne wach küssen, genießen Sie die wärmende Mittagssonne und lassen Sie den Abend mit einem Sonnenuntergang ausklingen.
Diese großzügig angelegte Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift einer ca. 1974 erbauten Wohnhausanlage.

Das Objekt verfügt über Abstellraum, zwei nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer das durch die Ausrichtung nach Süden hell und lichtdurchflutet ist, einer Einbauküche mit Essbereich von wo Sie einen Blick ins Grüne haben.
Sowie ein Badezimmer mit WC,Ventilator und Anschluss für eine Waschmaschine.
Zudem gibt es ein kleines trockenes Kellerabteil.
Die Raumaufteilung ist in der beiliegenden Planskizze ersichtlich.

Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt.
Die Böden sind mit Parkettboden ausgelegt, Badezimmer ist verfliest.
Das Wohnhaus weist einen guten Gesamtzustand aus. Es wurde und wird laufend instand gehalten und sehr gepflegt.
Steigleitungen wurden 2016,Thermofassade 2007 erneuert.
Den Bewohnern der Anlage stehen eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein in der Wohnhausanlage befindlicher Autoabstellplatz und/oder Garagenplatz können angemietet werden.

Kaufpreis 270.000,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Uschi K. unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.


Heizwärmebedarf HWB = 57.9 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =