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Anlageobjekt! Unbefristet vermietete Wohnung in Bestlage mit perfekter Infrastruktur - 1010 Wien

Anlageobjekt! Unbefristet vermietete Wohnung in Bestlage mit perfekter Infrastruktur - 1010 Wien

Beschreibung:
In zentraler und bestens angebundener Citylage Wiens befindet sich auf einem Eckgrundstück dieses, 1960 erbaute, neungeschossige Zinshaus mit insgesamt 36 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie 13 Tiefgaragenstellplätzen.

Zum Verkauf gelangen hier in Summe 10 befristet sowie unbefristet vermietete Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 39 - 77m². Die attraktiven Wohnungen befinden sich alle in einem gut erhaltenen Zustand. Im Dachgeschoß verfügen die Einheiten außerdem über Freiflächen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch je einen zugeordneten Kellerraum sowie optional einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra € 60.000,-)

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 1-Zimmer Wohnung, die über eine Wohnküche, einen Vorraum, ein separates WC und ein Badezimmer verfügt.

Von den oberen Geschoßen ist eine wunderschöne Aussicht (Nordwest bis Nordost) über die Stadt gegeben, da unmittelbar davor Richtung Norden (Donaukanal) keine Verbauung gegeben ist.

Ausstattung:
- 2- fach verglaste Isofenster mit Außenjalousien
- Parkett und Fliesenböden
- Teilweise Einbauküchen
- Teilweise Klimaanlage
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Flachdach
- 2017 Sanierung Stiegenhaus
- Optische Sanierung Fassade anstehend

Allgemein befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden, gut erhaltenen Zustand

Lage:
In der unmittelbaren Umgebung findet sich eine typisch innerstädtische Bebauung mit Wohn-, Büro- und Geschäftsnutzung. Richtung Norden führt der Donaukanal vorbei, entlang der Promenade ebenso wie rund um den Schwedenplatz und Richtung Innenstadt sind zahlreiche Lokale und Geschäfte gegeben. Direkt vis à vis befindet sich die Anlegestelle für den Twin-City-Liner nach Bratislava (rund 1 Stunde Fahrtzeit). Die Rotenturmstraße ist in Kürze erreichbar, in weiterer Folge ebenso der Stephansplatz/Graben und Kärntner Straße. Der Prater ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Beliebte Wiener Sehenswürdigkeiten wie die Ankeruhr, der Vermählungsbrunnen oder der Stephansdom sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Hofer unter|

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Verkäufer weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.

Aussencourtage

3.00 %

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  • Etagenwohnung

    Zimmer: 1
    Etage: 6. Stock
    Etagen im Haus: 8
    Wohnfläche: 38 m²
    Baujahr: 1960
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3135876
    Objekt-Referenz: 2962/2107



 
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