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Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Gablitzer Top-Lage

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND OUTDOOR-POOL IN RUHIGEN TOPLAGE!

Dieses Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und Schwimmbecken befindet sich auf einem westlich ausgerichteten Eckgrundstück in sonniger ruhigen Grünlage unweit dem Zentrum von Gablitz entfernt.

Im Erdgeschoß liegen die Diele, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Schrankraum, 2 Zimmer, eine Küche und das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kaminofen und Ausgang auf die teilweise überdachte SW-Gartenterrasse.

Im ca. 80 m² großen Dachgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein Duschbad mit WC und drei Zimmer.

Das Kellergeschoß unterteilt sich in Vorraum, zwei Lagerräume, einen Heizraum und eine fast 54 m² große Doppelgarage. Weiters gibt es auch einen Lagerraum, welcher vom Gartenbereich zugänglich ist.

Leicht zu Fuß zu erreichen sind das Ortszentrum von Gablitz mit einer Vielzahl von Infrastruktureinrichtungen (Volksschule, Kindergarten, Ärzte etc.) sowie die nächste Autobushaltestelle. Die Schnellbahnhaltestelle (Purkersdorf-Zentrum) bzw. die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem PKW oder Autobus in wenigen Minuten.

Die Südwestausrichtung macht das Haus besonders hell und freundlich - das Platzangebot ist ideal für Familien mit Kindern!

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unterzur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Swimmingpool

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    Kabel TV

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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 6
    Wohnfläche: 210 m²
    Nutzfläche: 294 m²
    Grundstück: 838 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 155 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Inserate-Nr: 3135903
    Objekt-Referenz: 2258/3255



 
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