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PROVISIONSFREIE 2-Zimmer-Wohnung in Margareten

LAGE


Mitten in Margareten, in einer ruhigen Seitengasse gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung, welche teils renovierungsbedürftig ist, zum Verkauf.


Alleine die zentrale Lage in einem neu aufstrebenden Viertel wird Sie überzeugen!


INFRASTRUKTUR


Im Herzen von Margareten finden Sie in unmittelbarer Nähe verschiedenste Nahversorger. Die temporären Marktstände des Siebenbrunnenplatzes laden zudem zum Verkosten, Gustieren und Verweilen ein. Bei einem Spaziergang im Haydn Park können Sie abschalten und Ihre Sorgen für einen Moment gänzlich vergessen.


Durch die Nähe zum neuen Wiener Hauptbahnhof und seinen schnellen Verbindungen können mühelos die wichtigsten Ziele in Europa erreicht werden.


Öffentlicher Verkehr:



U-Bahn-Linien U4
Straßenbahnlinien 6, 18
Buslinien 12A, 14A und 59A


Die Straßenbahnlinien 6 und 18 sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar und verbinden Sie so bestens mit dem öffentlichen Verkehrsnetz Wiens


Mit dem PKW sind Sie rasch am Gaudenzdorfer Gürtel oder auf der Wienzeile.


Bitte beachten Sie, dass im 5. Wiener Gemeindebezirk eine flächendeckende Kurzparkzone zwischen 09:00 Uhr und 22:00 Uhr herrscht.


Die ärztliche Versorgung übernehmen eine Reihe tüchtiger niedergelassener Ärzte sowie das Franziskus Spital oder das AKH, das mit der Straßenbahnlinie 6 oder 18 und dann mit der U-Bahn-Linie U6 in 10-15 Minuten erreichbar ist. Die Bildung von Kindern und Jugendlichen wird in Margareten durch diverse Kindergarten- und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen sichergestellt.


AUSSTATTUNG


Die im 2. Liftstock gelegene ca. 50 m² große Wohnung, besticht durch Ihre gute Raumaufteilung sowie durch die Süd-Westliche Ausrichtung, was einem Pärchen oder Single perfekt in die Karten spielen würde.


Vom Vorraum aus ist die Wohnküche, das Badezimmer (Badewanne und Waschmaschinenanschluss) sowie die Toilette getrennt zu begehen. Vom ca. 27m² großen Wohnzimmer ist das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank aus zu begehen.


In den monatlichen Betriebskosten sind bereits Warmwasser- und Heizkosten inkludiert.


Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, kann jedoch durch wenige Arbeiten zu einem komfortablen Zuhause werden.


KONTAKT


Diese Immobilie und seine Umgebung warten darauf, von Ihnen gesehen zu werden!


Falls Ihr Interesse geweckt wurde und Sie diese Wohnung mieten möchten, steht Ihnen Frau Vukoja untergerne für Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrmals mit dem Immy für beste Qualität ausgezeichnet – wir beraten Sie gerne!


Außerdem hat MP Immobilien ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten


Bewertung Ihrer Immobilie entwickelt. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm

Aussencourtage

Provision bezahlt der Abgeber.

Lage

Haydnpark, Einsiedlerpark Reinprechtsdorferstrasse

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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    Kabel TV

  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 2. Stock
    Wohnfläche: 49 m²
    Nutzfläche: 49 m²
    Kubatur: 49 m³
    Baujahr: 1971
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 74 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 3142401
    Objekt-Referenz: OBGC201805191021053479s53j3j0hk



 
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