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ADAPTIERUNGSBEDÜRFTIGE EIGENTUMSWOHNUNG – 3 Zimmer – 4. OG – Bad en suite – begrünter Innenhof im Haus - Lift - U Bahn-Nähe

Diese teilweise renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines ca. 1963 erbauten Hauses mit insgesamt 5 Etagen. Die Zimmer geben grossteils eine unverbaute Aussicht frei. Die Wohnung ist ca. 53,40m² groß und teilt sich wie folgt auf:



- 1 großzügiger Vorraum von welchem aus alle Zimmer zentral begehbar sind.

- 1 Schlafzimmer mit Bad en suite

- 1 weiteres Zimmer das als Wohn/Esszimmer genutzt werden kann

- 1 Küche mit Einbauküche und Gasherd

- 1 Bad mit Wanne

- 1 WC

- 1 Abstellraum



Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, mit dem Sie auch ins Kellergeschoß fahren können.

Ein Highlight der Wohnhausanlage ist der begrünte Innenhof im Parterre. Dieser bietet Ihnen eine ruhige Freifläche innerhalb der Anlage und verfügt auch über einen Fahrradständer.



Ausstattung:

Das Kaufobjekt ist mit Kunststofffenstern ausgestattet inklusive innenliegender Jalousien. In den beiden Zimmern ist ein Parkett verlegt. Die Küche und der Vorraum sind mit einem Linoleumboden ausgestattet. Das Badezimmer ist verfliest. In den Eingangstüren zur Küche und den beiden Hauptzimmern befindet sich ein Glaseinsatz. Die Wohnungseingangstüre ist doppelt verschließbar, zusätzlich zum Hauptschloss sperrt Ihr Schlüssel auch ein Riegelschloss. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.



Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


KONSUMENTENINFORMATION


Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:





Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


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Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Nähe Neulerchenfelder Straße und Ottakringer Straße
An der zu Fuß erreichbaren Neulerchenfelderstraße finden Sie eine Billa-Filiale als auch andere Nahversorgungsmöglichkeiten. Auf der unweiten Ottakringer Straße als auch rund um den hippen Yppenplatz finden Sie ein buntes Gastronomieangebot. Die Station der Straßenbahnlinie 2 ist quasi ums Eck ebenfalls auf der Neulerchenfelder Straße zu finden. Die nächste U-Bahn-Station ist die Linie U6 auf der Josefstädter Straße. In unmittelbarer Nähe zur Wohnadresse finden Sie unzählige kleinere Grünanlagen, sowie den Huberpark als auch den Yppenpark. Begeisterte Marktbesucher finden am unweit entfernten Brunnenmarkt ein vielfältiges Angebot.
In einem Umkreis von ca. 2 km finden sich mehrere Volksschulen und Neue Mittelschulen, weiters befindet sich im Bezirk Ottakring, auf der Thaliastraße, eine Höhere Technische Lehranstalt (HTL).

Ausstattung

  • Sonstiges
    • WG erlaubt

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    64 m²

    3003 Gablitz NÖ

    Kabel TV

  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 3
    Etagen im Haus: 5
    Wohnfläche: 53 m²
    Baujahr: 1963
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 127 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
  • Inserate-Nr: 3185287
    Objekt-Referenz: OBGC20180612123422884869wtsq48e



 
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