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Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garage und uneinsehbarem Garten

Zum Verkauf gelangt diese heimelige gepflegte Doppelhaushälfte in Holzriegelbauweise.

Das 1943 erbaute Wohnhaus mit ca.100 m² Nutzfläche und einer liebevoll angelegten Grundstücksfläche von 573m,² verfügt über jede Menge Platz auf drei Etagen. (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss)



Die Beheizung des Wohnobjektes erfolgt mittels eines Holzofens bzw. Ölofen im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wird mittels Elektroradiatoren beheizt.



Im Untergeschoss/ Kellerbereich befindet sich der Wirtschaftsraum, Abstellraum, Kellerstüberl, Sauna und Dusche.

Im Erdgeschoss verfügt man über einen großzügigen hellen  Eingangsbereich, Diele, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC,

Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.



Über eine Holzstiege erreicht man im Obergeschoss einen kleinen Vorraum, von wo man in ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, einen kleinen Essraum und eine zweite  Küche gelangt. Diese Räume könnte man aber als weiteres Zimmer oder begehbaren Schrankraum umgestalten.

Des weiteren verfügt die Immobilie über ein kleines Holzgartenhaus, Schuppen und eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz  mit eigener Zufahrt.

Entspannung finden Sie in dem uneinsehbaren liebevoll bepflanzten Gartengrundstück auf der Terrasse, umgeben vom

Duft der Rosen und angelegter  Blütenbracht.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und ist dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand.

Beim Kauf einer Immobilie ist zu beachten, dass zusätzlich zum Kaufpreis Nebenkosten anfallen.

Die können Sie in unserer Kauf-Nebenkostenübersicht jederzeit vorher einsehen.

Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und sind daher vom Käufer gesondert zu bezahlen.

Diese sind:

*) 3,5% Grunderwerbsteuer

*)1,1% Eintragung ins Grundbuch

*) Kosten für die Vertragserrichtung zuzüglich 20% USt.und Barauslagen

*) 3% Provision zuzüglich 20% USt.

Für nähere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie jedoch um genaue Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Anschrift) für die ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage laut gesetzlichen Erfordernissen!


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 173,10
HWB Klasse: E

Aussencourtage

EUR 6.450,00 plus 20.0% USt.

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Haustiere ok

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    9161 Maria Rain K

    Kabel TV

  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Doppelhaushälfte

    Zimmer: 5
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 101 m²
    Nutzfläche: 567 m²
    Kubatur: 101 m³
    Baujahr: 1943
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 173 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
  • Inserate-Nr: 3185772
    Objekt-Referenz: SOLG07:764545158



 
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