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Traumhafte Alleinlage - Kleines Wohnhaus in Top gepflegten Zustand!

Objekt 6045-18 Prinzendorf/Zaya



Infos bei Herrn Clemens Frank unterKaufpreis: € 230.000,-



Traumhafte Alleinlage - Kleines Wohnhaus in Top gepflegten Zustand!



Zum Verkauf gelangt ein kleines Schmuckstück in Top Zustand, welches nur noch auf einen neuen Besitzer wartet!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Presshaus, welches ca. 1976 Aufgestockt und zu einem Wohnhaus umgebaut wurde.

Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² befinden sich:
Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Vogelauer Möbel, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zur großen Terrasse, Badezimmer mit Dusche und abgetrennter Toilette.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich mit kleinem Vorraum und zwei Schlaf Kabinette.

Von der großen Terrasse gelangt man in den liebevoll gestalteten Garten der sich Teilweise in Hanglage befindet. Im Garten befinden sich ein Pool mit Überdachung, ein Gartenhaus und das kleine Gästehaus das früher als Sauna diente.
Im unteren Bereich des Gartens befinden sich eine zweite Terrasse sowie der Zugang zum Renovierten Weinkeller mit Stüberl.

Zum Objekt gehört ein weiterer danebenliegender Weinkeller mit Stüberl und eine Garage neben der sich ein weiterer Weinkeller befindet.

Beheizt wird das Objekt mittels einem modernen Pellets Ofen und zusätzlich Verfügt das Haus über eine moderne Stromheizung für die Übergangszeit.

Das Wohnhaus sowie die Nebengebäude wurden laufend Saniert und gepflegt. Das Dach, die Fasade sowie die Fenster und Türen wurden 2008 erneuert.

Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gasthaus, Öffentliche Verkehrsanbindung und Kindergarten. Zistersdorf oder Mistelbach mit weitern Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Bahnhof erreichen Sie in kurzer Fahrzeit mit dem Auto. Zur Stadtgrenze Wien benötigen Sie über die Autobahn ca. 35 Minuten.



Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 78 m²
Grundstückgröße: ca. 1134 m²
Zwei Terrassen
Neuwertige Küche
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Drei Kellerröhren
Laufend Saniert
Pellets Ofen
Zusatzheizung mit Strom
Fenster: Metall mit Holzkern
Insektenschutz an allen Fenstern
Sat - Anschluss
Garage
extra Carport gegen geringe Pacht
Gästehaus: ca. 12 m²
Pool
Verfügbar nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 230.000,-



Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Clemens Frank gerne unter der Telefonnummeroder per Mail unter zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Aussencourtage

3.00 %

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Swimmingpool

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 4
    Wohnfläche: 78 m²
    Grundstück: 1'134 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 120 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Inserate-Nr: 3185966
    Objekt-Referenz: 3556/375



 
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