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Optimale Bürofläche in bester Linzer Lage - direkt auf der Landstraße - zu vermieten! Teilbar

Tolle Bürofläche mit ca. 308m² auf der Linzer Landstraße zu vermieten - teilbar!

Diese barrierefreie Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß und könnte in eine ca. 145m² und eine ca. 163m² große Bürofläche geteilt werden.

Das Büro verfügt über eine Teeküche und 4 Toiletten.
Weiters besticht die Fläche mit ihren großformatigen, öffenbaren Fenstern, welche viel natürliches Licht zum Arbeiten schaffen.

Die TOP-Lage direkt auf der Landstraße in Linz garantiert einerseits eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und andererseits fußläufig erreichbare Nahversorger für Erledigungen in der Freizeit.

Der Ausbau der Fläche erfolgt laut Mieterwunsch.


KOSTEN:

- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 9,50/m²
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,90/m² (exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: nach Vereinbarung

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
------------------------------------------------------------------
Miete2926zzgl 20% USt.
Betriebskosten585,2zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer702,24
Gesamtbetrag4213,44
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:25.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Aussencourtage

3.00 MM

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  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 702
    Zahlbar: monatlich
    Mietkaution: EUR 533.40
  • Bürofläche

    Zimmer: 5
    Nutzfläche: 308 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 26 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 3185968
    Objekt-Referenz: 3504/17406




 
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