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Ein kleines Kulturjuwel aus dem 17. Jahrhundert!!!

- - - - BOGNERHAUS IN WIESEN MIT ATRIUMGARTEN - - - -

In den letzten 30 Jahren laufend saniert!!!

Das ursprüngliche Haus mit 65 cm dicken Wänden hat ca. 73 m² Wohnfläche mit einem Deckentram wo noch das Jahr 1834 eingraviert ist.
Es gibt einen Zubau mit knapp 20 m², der aus einem Raum mit Badezimmer besteht und unter Einhaltung des Denkmalschutzes 1979 angebaut wurde.

Schallschutzfenster und eine Gasheizung sorgen sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Klima.

Im Haupthaus gibt es eine Küche mit Speis und Selchkammer, ein extra WC, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein geräumiges
Wohnzimmer mit Kachelofen.

Der Teilkeller bietet noch eine alte Weinpresse und einen großzügigen Gewölbekeller (ca. 37 m²) mit riesigem Lerchentisch und Bänken.
Im Sommer ein Traum, um Partys zu feiern, weil es so angenehm kühl ist, im Winter ist er auch beheizbar!

Im kleinen, nicht einsehbaren Garten gibt eine Terrasse neben dem Brunnen und Altbaumbestand.
Im Abstellraum hat man Platz für die Gartengeräte und Wasseranschluss.

Sie suchen ein mit viel Liebe zum Detail hergerichtetes Haus mit altem Flair? Dann sind Sie hier richtig!
Schon von außen kann man erahnen, was das Haus in den letzten 3 Jahrhunderten „erlebt“ hat.

Der Ort WIESEN bietet viele Aktivitäten.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unteroder per Email

sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:311.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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    Kabel TVSwimmingpool

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    Kabel TV

  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 93 m²
    Nutzfläche: 152 m²
    Grundstück: 291 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 312 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: G
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
  • Inserate-Nr: 3185974
    Objekt-Referenz: 3490/1133



 
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