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TERRASSE 2-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG, SEHR CHIC! SÜDSEITIG!

BESCHREIBUNG:
Die sehr helle Wohnung mit Grünblick liegt im 2. Obergeschoss dieses modernen Neubaus, in bester Lage bei der Penzinger Straße.
Die Bruttomiete pro Monat inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10% USt beträgt EURO 755
Bezug 1. August 2018

Sehr schöne kleinere Parks, sowie das beliebte Erholungsgebiet im Schlosspark Schönbrunn, sind sehr rasch erreichbar.
Infrastruktur wie Supermarkt (Spar), Apotheke und Gastonomie sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Rasch erreichbar ist die sehr gute Infrastruktur der Linzer Straße, sowie die der Hietzinger Hauptstraße.

AUFTEILUNG:
-die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca 53,43 m², inkl 4,89 m² Loggia/Terrasse
-Vorzimmer
-großzügiges Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit Speisebereich und angeschlossener Küche
-direkter Ausgang zur Loggia/Terrasse vom Wohnzimmer
-Schlafzimmer (ca 10 m²)
-Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC

BESONERHEITEN:
-sehr moderne Raumaufteilung
-großzügiges Raumgefühl
-chice, helle Wohnung
-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
-absolute Ruhelage
-Grünblick
-barrierefreier Zugang
-moderner, Kinderwagentauglicher Aufzug
-Kellerabteil
-die chice Einbauküche im Mietpreis inkludiert, ausgenommen davon sind die Geräte. Für die Geräte wird mit dem Vermieter ein Gerätekaufvertrag abgeschlossen, für die einmalige Bezahlung von EUR 100 gehen die Geräte in das Eigentum des Mieters über, mit Option für den Vermieter die bei Auszug des Mieters für EUR 50 zurückzukaufen.

DIE MÖBLIERUNG AUF DEN FOTOS IST VOM DERZEITGEN MIETER, DIESE STEHT TEILWEISE ZUM VERKAUF.

ANBINDUNG:
U-Bahn: U4 Braunschweiggasse in wenigen Gehminuten erreichbar (sowie U-4 Station Unter St.Veith)
Diverse Bus- und Straßenbahnlinien in Gehentfernung

RECHTLICHES/KOSTEN:
Mietvertrag: befristet 5 Jahre
Bruttomiete: inkl. BK, Aufzug und UST: EUR 766
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 2.300
Kosten Hausverwaltung für Vertragserrichtung: EUR 200 inkl. 20% UST
Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt = 1.648,30 inkl 20% UST
HWB: 57 kWh/m².a

KONTAKT:
Dagmar Oberhollenzer
Mobil
1010 Wien, Brandstätte 7/42



Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der
Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung
gestellt werden und sind ohne Gewähr.









Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
------------------------------------------------------------------
Miete562,16zzgl 10% USt.
Betriebskosten124,63zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer68,68
Gesamtbetrag755,47
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Rollstuhlgängig

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  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 137
    Zahlbar: monatlich
    Mietkaution: ca. EUR 95.10
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 3. Stock
    Wohnfläche: 54 m²
    Verfügbar: 01.08.2018
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 57 kWh/m²a
  • Inserate-Nr: 3185975
    Objekt-Referenz: 3445/1429




 
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