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NEUER PREIS! Neuwertiges Einfamilienhaus im Günen

Das idyllisch Einfamilienhaus wurde Ende 50er in Suetschach, im wunderschönen Rosental, auf einem ca. 800m² großen, sonnigen und vollkommen ebenen Grundstück, erbaut und wurde von 2014-2016, innen und außen, mit viel Liebe generalsaniert.
Die Fassade wurde mit Vollwärmeschutz ausgestattet, Dach ausgebessert, Fenster und Haustüren erneuert, Böden neu verlegt und verfliest, Sanitäranlagen und Elektroinstallationen in beiden Stockwerken komplett saniert, eine Pellets-Zentralheizung eingebaut sowie das Nebengebäude (Garage, Heiz- und Lagerraum) auf Vordermann gebracht und eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert.
Es unterteilt sich im EG in Vorraum mit Flur, Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, Dan-Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, Esszimmer, Abstellraum, Badezimmer und WC.
Im OG unterteilt es sich in Flur, 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und extra Raum, WC.
Im Garten befindet sich ein kleines Holzhaus und ein Nebengebäude mit Garage, Lager- und Heizraum.

Gute Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Kindergarten und Hort, gibt es in Feistritz. Bus und Zugverbindung. Ein kleiner Badesee in St. Johann ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Nach Klagenfurt oder Villach sind es ca. 20-25 Autominuten. An die schöne ADRIA sind es ca. 2-2,5 Stunden.

BK (Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Steuern) inkl. Heizung: ca. 100€/mtl.
Strom: ca. 45/mtl.

HWB: 105
fGEE: 1,45
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Aussencourtage

3.00 %

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 5.5
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 150 m²
    Grundstück: 800 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 105 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Inserate-Nr: 3185977
    Objekt-Referenz: 3398/583



 
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