UrbanHome Österreich - das grösste kostenlose Immobilien Portal


UrbanHome Österreich | immobilien portal - Kostenlos Immobilien inserieren - mieten, vermieten, kaufen & verkaufen von Wohnungen, Mietwohnungen, WG, Zimmer, Studio, Haus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa, Büro und Gewerberäume.


Geschäftslokal // Büro // Praxis // Kanzlei in Urfahr-St. Magdalena

Büro // Geschäftslokal // Praxis // Kanzlei in Urfahr-St. Magdalena
Die Geschäftsräumlichkeiten liegen in Urfahr, im Stadtteil St. Magdalena, und verfügen über eine Nutzfläche von ca. 247,70 m². Eine Teilfläche von ca. 23 m² entfallen auf einen Kellerraum (Lager, Archiv, Server-Raum, etc.) welcher über eine Innentreppe direkt mit den Geschäftsflächen verbunden ist.

Aktuell wird das Objekt als Bankfiliale genutzt, daher gibt es auch einen Safe-Raum mit entsprechender Sicherheitstüre. Dieser Safe-Raum kann entweder bestehen bleiben, oder auch durch Entfernen der Türe zu einem Abstellraum, Lager, etc. umfunktioniert werden.

Der klimatisierte und offen gestaltete Innenbereich ist modern und hochwertig ausgestattet. Es stehen aktuell neben dem Kunden-/Schalterbereich vier Büroräume mit teilweise bodentiefer Verglasung, ein großzügiger Sozialraum samt Küche, der Safe-Raum und zwei getrennte WC-Anlagen zur Verfügung. Es können durch Absprache mit dem Mieter gewisse Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Die Räumlichkeiten sind barrierefrei über eine Zugangsrampe betretbar und bieten durch die bodentiefen Fensterelemente und dem Glasportal viel Tageslicht.

Es stehen acht Parkplätze im Innenhof zur Verfügung und sind in diesem Angebot inkludiert, zusätzliche Parkplätze (Kurzparkzone) sind straßenseitig gelegen. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Linienbus, sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Standortes.

Komprimierte Objektdaten:

- ca. 247,40 m² Grundfläche (davon ca. 23 m² direkt erreichbarer Kellerraum)
- sehr guter Zustand
- 8 Parkplätze inkludiert
- Große Auslagenfront
- Klimaanlage
- Freie Raumgestaltung/Adaptierungen durch den Mieter möglich
- Fernwärme
- Gute Infrastruktur/öffentliche Verkehrsmittel/Parkplätze
- Ideal als Verkaufsfläche/Büro/Praxis/Kanzlei/Schauraum
- Mietpries: EUR 8,50/m² netto
- Betriebskosten: EUR 1,50/m² netto


Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, DonauRAUM-Immobilien, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Telefonnummergerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
------------------------------------------------------------------
Miete2105,45zzgl 20% USt.
Betriebskosten370,75zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer495,24
Gesamtbetrag2971,44
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:127.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Aussencourtage

3.00 MM

Ähnlich
  1. Büro // Praxis // Geschäftslokal //Kanzlei in Urfahr-St. Magdalena

    Bürofläche

    EUR 2'971

    monatlich



    n. V.

     

    4040 Linz OÖ


  2. Mderene Büroflächen

    Bürofläche

    EUR 2'973

    monatlich



    n. V.

     

    1220 Wien W


  3. Bürofläche in Dornbach

    Gewerbe

    EUR 2'964

    monatlich



    n. V.

     

    1170 Wien W


  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 444
    Zahlbar: monatlich
    Mietkaution: EUR 429.60
  • Ladenlokal

    Nutzfläche: 247 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 127 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Inserate-Nr: 3185987
    Objekt-Referenz: 3180/5383




 
^
Alexa Certified Site Stats for www.urbanhome.at
Cached: 18.06.2018 21:33:21