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Moderne Villa in Aussichtslage des 19. Bezirks

In Ruhelange Grinzings mit Blick liegt diese elegante Einfamilienvilla mit Outdoor-Pool, großer Terrasse mit Loungebereich und Essplatz. Im Erdgeschoß der Villa befindet sich der Wohnraum sowie der abgetrennte Küchenbereich zum Essplatz. Vom Entree blickt man direkt auf die Terrasse und den Garten. Direkt vom Entree gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Salon, der mit einem offenen Kamin ausgestattet ist. Im 1. Obergeschoss befinden sich derzeit 3 südseitige Schlafzimmer mit zwei Badezimmern und Garderoben. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Spa-Bereich mit Dampfbad und Sauna und sowie eine Einliegerwohnung mit Badezimmer.

Die Garage ist für drei Autos ausgelegt.

Lage
Im Zentrum Grinzings befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bank, Post etc. Die Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Straßenbahn 39 und den Bus 38A gegeben.




This elegant family villa with a view and outdoor-pool is situated in the calm surroundings of Grinzing, and provides a big terrace with lounge - and dining area. On the ground floor of the villa the living area and the separated kitchen are situated. From the entrée you directly access the living room where an open fireplace creates a cosy atmosphere in the lounge area. The view from the entrée leads directly to the terrace and garden. On the first floor 3 bedrooms are located on the southern side with two bathrooms and wardrobes. In the basement of the house a spa area as well as a lodger flat with bathroom are situated.

The garage is constructed for three cars.

Location
In the center of Grinzing all shops for daily necessities are available, as well as bank, post office etc. Connection by public transport is provided by the tram 39 and the bus 38A.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)

Aussencourtage

3.00 %

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Swimmingpool

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  • Preis nach Absprache

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 4
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 280 m²
    Grundstück: 850 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 56 kWh/m²a
  • Inserate-Nr: 3186001
    Objekt-Referenz: 2757/1312



 
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