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Charmantes Einfamilien-Reihenhaus in Döbling

Dieses charmante südseitige Einfamilien-Reihenhaus befindet sich nach kürzlich erfolgter Renovierung in ausgezeichnetem Zustand und verfügt auf 3 Ebenen über eine Wohnfläche von ca. 200 m² sowie über einen gemütlichen Garten.

Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiger Wohnsalon mit Blick ins Grüne und direkt vorgelagerter Terrasse, eine geschmackvolle Einbauküche sowie ein Gäste WC.

Das Obergeschoß umfasst den gartenseitigen Master Bedroom mit vorgelagerter Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Im Souterrain des Hauses liegen ein großes gartenseitiges Zimmer (als Schlaf- oder Wohnzimmer nutzbar) - ebenfalls mit Zugang auf eine Terrasse -, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, ein kleineres Zimmer (geeignet als Nanny- oder Schlafzimmer), eine große Waschküche mit Dusche sowie ein Abstellplatz.

Im schön angelegten Garten, in welchem auch ein Gartenhäuschen steht, lässt es sich wunderbar entspannen.

Ausstattung
Parkett massiv
Fliesenböden
Kimaanlage in allen Zimmern
Einbauschränke
Beleuchtung
Markisen
Neue Einbauküche DAN
Wintergarten
3 Terrassen
1 Garagenplatz

Auf Wunsch und Aufpreis besteht die Möglichkeit, dass das Haus möbliert vermietet wird.

Lage
Das Haus liegt in schöner Lage des 19. Bezirks, unweit der Weinberge und bietet somit eine perfekte Kombination aus Stadtleben mit schneller Anbindung ins Grüne. Mit dem Auto erreicht man dennoch in nur ca. 15 Minuten die Innenstadt.




This charming south-facing single family terrace house is in excellent condition after a recent refurbishment and has approx. 200 m² living space over 3 floors as well as a comfortable garden.

On the ground floor there is a spacious living room with view into the green and directly adjacent terrace, an elegant built-in kitchen and a guest toilet.

The upper floor comprises a gardenside master bedroom with terrace directly in front, two further bedrooms, a bathroom and a separate toilet.

The souterrain consists of a large gardenside room (living room or bedroom) - also with access to a terrace -, a bath with double basin and tub, a smaller room (can be used as a nanny room or a further bedroom), a spacious laundry room with shower as well as a storage.

The beautiful garden with garden house is ideal to relax.

Facilities
Solid parquet
Tile floors
Air condition in all rooms
Built-in cupboards
Lighting
Canvas blinds
New built-in kitchen DAN
Conservatory
3 Terraces
1 Garage space

If requested, the house can be rented furnished for an extra charge.

Location
The house is located in beautiful surroundings of the 19th district, not far from the vineyards and offers a perfect combination of city life and easy connection to the green. Yet, the inner city can be reached in only about 15 minutes by car.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)

Aussencourtage

2.00 MM

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    monatlich



    n. V.

     

    180 m²

    2345 Brunn am Gebirge NÖ

    VeloraumKabel TV

  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 333
    Zahlbar: monatlich
    Mietkaution: ca. EUR 504.00
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 6
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 200 m²
    Grundstück: 250 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 62 kWh/m²a
  • Inserate-Nr: 3186002
    Objekt-Referenz: 2757/1569




 
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