UrbanHome Österreich - das grösste kostenlose Immobilien Portal


UrbanHome Österreich | immobilien portal - Kostenlos Immobilien inserieren - mieten, vermieten, kaufen & verkaufen von Wohnungen, Mietwohnungen, WG, Zimmer, Studio, Haus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa, Büro und Gewerberäume.

UrbanHome ÖsterreichUrbanHome Österreich

Top-Sanierter ERSTBEZUG! Balkon! Hofruhelage! Yppenplatz! Brunnenmarkt! Altbau! U6!

Top-Sanierter Erstbezug inkl. Balkon!


Sofort beziehbar!


Vermietete Einheiten können auf Grund des aufrechten Bestandsverhältnisses nicht besichtigt werden.





Auf der Neulerchenfelder Straße und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Brunnenmarkt / Yppenplatz - somit in begehrter Lage des 16.Bezirks - gelangt diese top-sanierte Wohnung inkl. Balkon in einem modernisierten und sehr gepflegten Altbau zum Verkauf.





Die 1,5-Zimmer-Wohnung hat knapp 41m2 Wohnfläche zzgl. ca. 6m2 Balkonfläche. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Die neue Gasetagenheizung in Verbindung mit den Kunststofffenstern garantiert ein energieeffizientes Wohnen. Die hohen Räume in Verbindung mit dem Parkettboden, sowie der kassettierten und originellen Eingangstüre garantieren den Wiener-Altbau-Charme.


Die Wohnung ist in absoluter Hofruhelage gelegen und garantiert somit ein ruhiges Wohnambiente. Die südseitige Ausrichtung lässt die Wohnung im natürlichen Licht erstrahlen. Der Balkon garantiert schöne Stunden an lauen Sommerabenden.





Weiters kommen 8 unbefristet vermietete Wohnungen / 1 befristet vermietete Wohnung / 1 unbefristet vermietetes Lokal / 1 befristetes vermietetes Lokal / 1 bestandsfreies Lager zum Verkauf.





Die Lage kann vorallem durch die unmittelbare Nähe zur U6 – Josefstädter Straße (fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen) und somit auch zum 8.Bezirk punkten. Als Grünfläche steht einem der Yppenpark nur einen Katzensprung entfernt zur Verfügung.





Die Liegenschaft ist ein gepflegter Altbau, welche auf Grund der gegliederten Fassade ein charmantes Erscheinungsbild garantiert.





Folgende Objekte kommen zum Verkauf:


EG – ca. 56,40m2 (Balkonvorrichtung 6,79m2) - 2.Zimmer – Nettomiete 53,50 € - unbefristet vermietet – 19.10.1994 Mietbeginn – Geburtsdatum Mieter 1964 – RRL 3,23 € - Preis 119.000,--€ - Rendite ca. 0,5%





EG – ca. 40,94m2 (Balkon 5,23m2) – 1,5 Zimmer – Top-sanierter Erstbezug





1.OG – ca. 83,96m2 / 2m2 Balkon – 3,5 Zimmer – Nettomiete 271,23 € - unbefristet vermietet – Mietbeginn 27.01.1998 – Geburtsdatum Mieter 1941 – RRL 4,57€ - Preis 190.000,--€ - Rendite 1,71%





1.OG – ca. 41,87m2 – 1,5 Zimmer – Nettomiete 45,74 € - unbefristet – Mietbeginn 13.10.1997 – Geburtsdatum Mieter 1968 – RRL 2,34€ - Preis 95.000,--€ - Rendite 0,58%





1.OG – 83,51m2 (13,35m2 Balkonvorrichtung) – 3,5 Zimmer - Nettomiete 128,04 € - unbefristet – Mietbeginn unbekannt – Geburtsdatum Mieter 1957 – RRL 5,07€ - Preis 179.000,--€ - Rendite 0.86%





2.OG – 83,28m2 / 2,19m2 Balkon – 3,5 Zimmer - Nettomiete 274,20 € - unbefristet – Mietbeginn 17.05.1998 – Gebu

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Gaullachergasse, Kirchstetterngasse, U6 Josefstädter Straße

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV

Ähnlich
  1. Singlehit  Provisionsfrei

    1 Zimmer Etagenwohnung

    EUR 169'759

    Kaufpreis



    n. V.

    1. Stock

    37 m²

    Ocwirkgasse 10

    1210 Wien W

    Kabel TV

  2. generalsanierter Erstbezug! Perfekte Startwohnung! Alt Wien Stil! mit Lift! 28-54m²! bereits fertig gestellt!

    1 Zimmer Wohnung

    EUR 169'000

    Kaufpreis



    n. V.

    2. Stock

    35 m²

    1160 Wien W

    Kabel TV

  3. EUM - hochwertiges Neubauprojekt in beliebter Wohngegend!

    1 Zimmer Wohnung

    EUR 167'376

    Kaufpreis



    n. V.

    6. Stock

    34 m²

    Alxingergasse 79

    1100 Wien W

    VeloraumKabel TVRollstuhlgängig

  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 1
    Etage: 1. Stock
    Wohnfläche: 40 m²
    Nutzfläche: 46 m²
    Kubatur: 46 m³
    Baujahr: 1900
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 94 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 3236066
    Objekt-Referenz: OBGC2018071022214426846o2ldpcwj



 
^
Alexa Certified Site Stats for www.urbanhome.at
Cached: 20.07.2018 22:32:49