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Schöner Altbau! Anlage! Nähe U6 Josefstädter Straße! Yppenplatz & Brunnenmarkt! BEFRISTET VERMIETET!

BEFRISTET VERMIETET


Auf Grund der Vermietung sind Besichtigungen der Objekte derzeit NICHT möglich.





Auf der Neulerchenfelder Straße und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Brunnenmarkt / Yppenplatz - somit in begehrter Lage des 16.Bezirks - gelangen 1 Leerstandswohnung (top-sanierter Erstbezug / 7 unbefristet vermietete Wohnungen / 2 befristet vermietete Wohnung / 1 unbefristet vermietetes Lokal / 1 befristetes vermietetes Lokal / 1 leerstehendes Lager zum Verkauf.





Die Lage kann vorallem durch die unmittelbare Nähe zur U6 – Josefstädter Straße (fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen) und somit auch zum 8.Bezirk punkten. Als Grünfläche steht einem der Yppenpark nur einen Katzensprung entfernt zur Verfügung.





Die Liegenschaft ist ein gepflegter Altbau, welche auf Grund der gegliederten Fassade ein charmantes Erscheinungsbild garantiert.





Folgende Objekte kommen zum Verkauf:


EG – ca. 56,40m2 (Balkonvorrichtung 6,79m2) - 2.Zimmer – Nettomiete 53,50 € - unbefristet vermietet – 19.10.1994 Mietbeginn – Geburtsdatum Mieter 1964 – RRL 3,23 € - Preis 119.000,--€ - Rendite ca. 0,5%





EG – ca. 40,94m2 zzgl. 5,23m2 Balkon - top-sanierter Erstbezug – 1,5 Zimmer – sofort beziehbar – RRL 2,23 – Preis 179.000,--€





1.OG – ca. 83,96m2 / 2m2 Balkon – 3,5 Zimmer – Nettomiete 271,23 € - unbefristet vermietet – Mietbeginn 27.01.1998 – Geburtsdatum Mieter 1941 – RRL 4,57€ - Preis 190.000,--€ - Rendite 1,71%





1.OG – ca. 41,87m2 – 1,5 Zimmer – Nettomiete 45,74 € - unbefristet – Mietbeginn 13.10.1997 – Geburtsdatum Mieter 1968 – RRL 2,34€ - Preis 95.000,--€ - Rendite 0,58%





1.OG – 83,51m2 (13,35m2 Balkonvorrichtung) – 3,5 Zimmer - Nettomiete 128,04 € - unbefristet – Mietbeginn unbekannt – Geburtsdatum Mieter 1957 – RRL 5,07€ - Preis 179.000,--€ - Rendite 0.86%





2.OG – 83,28m2 / 2,19m2 Balkon – 3,5 Zimmer - Nettomiete 274,20 € - unbefristet – Mietbeginn 17.05.1998 – Geburtsdatum Mieter 1968 – RRL 4,57€ - Preis 195.000,--€ - Rendite 1,69%





2.OG – 133,49m2 / 13,35m2 Balkon – 6,5 Zimmer - Nettomiete 390,98 € - unbefristet – Mietbeginn 1997 – Geburtsdatum Mieter 1940 – RRL 7,35 € - Preis 400.000,-- €


- Rendite 1,17%





3.OG – 72,31m2 / 8,33m2 Balkon – 3 Zimmer - Nettomiete 190,43 € - unbefristet – Mietbeginn 13.03.1978 – Geburtsdatum Mieter 1981 – RRL 4,23 € - Preis 155.000,--€ - Rendite 1,47%





1.OG – 29,83m2 (1,52m2 Gang-WC) – 1 Zimmer - Nettomiete 36,35m2 – befristet – Mietbeginn 30.06.2004 – Geburtsdatum Mieter 1981 – RRL 1,5 € - Preis 93.000,--€





Sout

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Gaullachergasse, Kirchstetterngasse, U6 Josefstädter Straße

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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    EUR 89'900

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    01.09.2018

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    1120 Wien W


  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 1
    Etage: 1. Stock
    Wohnfläche: 29 m²
    Nutzfläche: 29 m²
    Kubatur: 29 m³
    Baujahr: 1900
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 94 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 3236068
    Objekt-Referenz: OBGC20180710224008405tg7nw8hglk



 
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