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++NEU** Hochwertige 3-Zimmer, Erstbezug, exzellente Aufteilung! WG tauglich, Ruhelage, top sanierter Neubau!

Zum Verkauf gelangt diese, generalsanierte ca. 75 m² große 3-Zimmer Eigentumswohnung in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirkes.


***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


Diese wunderschöne, exzellent geschnittene, ca. 75 m² große 3 Zimmer Eigentumswohnung, ist in folgende Zimmer aufgeteilt: einen Vorraum, eine Wohn-Essküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, zwei Zimmer und einen kleinen Abstellraum.





Zustand:


Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert, es handelt sich um einen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! (wie auf den Fotos ersichtlich)





Räumlichkeiten:


+ Vorraum


+ Badezimmer/WC


+ Wohn-Essküche


+ Zimmer (hofseitig)


+ Zimmer (hofseitig)


+ Abstellraum


(siehe Plan)





Haus:


Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Lift eines wunderschönen 1962 erbauten Hauses (laut Energieausweis 1955 erbaut). Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand!





Lage:


Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Donauinsel, Wirtschaftsuniversität, U1

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Rollstuhlgängig
    • WG erlaubt

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 2. Stock
    Wohnfläche: 75 m²
    Nutzfläche: 75 m²
    Kubatur: 75 m³
    Baujahr: 1955
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 155 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
  • Inserate-Nr: 3236135
    Objekt-Referenz: OBGC20180711112621051d2du3xyxqg



 
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