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LOFTARTIGE SONNIGE WOHNUNG MIT LOGGIA

HELLE WOHNUNG MIT LOGGIA UND WINTERGARTEN



Beschreibung und Ausstattung



praktische Raumaufteilung
Wohnzimmer mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden) Zugang zur Loggia und dem Wintergarten (südseitig) mit Blick in den gepflegten und begrünten Innenhof
zwei Monate mietfrei - wenn eine Küche durch den Mieter selbst installiert wird
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
WC separat
Abstellraum


Wohnfläche: rd 67m2 + Loggia 9m² ...insgesamt sohin rd 75 m²

Baujahr 1999 3. Liftstock Fernheizung

unbefristet


Miete


75m² unbefristet

Gesamtmiete: € 848 inkl BK und USt

Kaution 3 BMM Provision 2 BMM +20% USt


Beschreibung Wohnanlage


Die Wohnanlage mit Gewerbe und Büroflächen (Lebensmittelgeschäft, Trafik, überzeugt mit bester Lebensqualität. Beste Infrastruktur und Nahversorgung.


Die parkähnlichen, begrünten und bepflanzten Innenhöfe sind mit Bänken ausgestattet und können mitbenutzt werden. Außerdem gibt es umliegend mehrere Kinderspielplätze.

Äußerst praktisch ist auch die vorhandene Tiefgarage



5 Gehminuten zur U6 Station Alterlaa
Vis à Vis der Kaufpark Alterlaa mit diversen Geschäften, Restaurants etc.
mehrere Kindergärten


In der Anlage stehen auch Autostellplätze (Tiefgarage) zur Verfügung! (Mietpreis ca. 90 € + 20 % USt

Im Kellergeschoß gibt es große, freie Lagerflächen!


Der Innenhof kann mitbenützt werden.


Lage und Umfeld


Das Objekt befindet sich gegenüber der Wohnhausanlage Alterlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt.


Die Wohnung ist in einer modernen Wohnanlage situiert. Zahlreiche Geschäfte und Lokale sind somit direkt vor der Haustür

und im Einkaufszentrum von Alt Erlaa. Hier finden Sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, durch die unmittelbare Nähe der U6 Station, sowie der Station der Buslinien 60A und 66A.


Die Anschlussstelle der A23 erreicht man nach etwa nach 1Km.


Informationen und Besichtigung


Für weitere Informationen steht Paulina Joven gerne unteroder per E-Mail unter zur Verfügung.




wir beleben Räume


Hinweis


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten

Aussencourtage

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

Wiestenstadt - Kaufpark Alt Erlaa

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum

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  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 122
    Zahlbar: monatlich
    Mietkaution: ca. EUR 106.70
  • Wohnung

    Etage: 3. Stock
    Wohnfläche: 67 m²
    Nutzfläche: 76 m²
    Kubatur: 75 m³
    Baujahr: 1999
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 52 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 3236159
    Objekt-Referenz: OBGC20180711185410792ki9eukorpd




 
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