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GREEN LIVING - EINZIGARTIGES WOHNKONZEPT - DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IM NIEDRIGENERGIESTANDARD

Elegante Dachgeschosswohnungen mit nachhaltigem Wohnkonzept

Zum Verkauf gelangen vier exklusive Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen. Die Wohnungen zeichnet ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept aus. 


Ganz im Sinne des Prinzips Green Living wurde hier auf ressourcenschonende Technik und besonders energieeffiziente Maßnahmen gesetzt.


Der charmante Stil - Altbau hat 2017/2018 eine Generalsanierung erfahren - das Dachgeschoss wurde 2018 neu ausgebaut. Der neue Lift erschließt alle Geschosse barrierefrei. 





Top 19 - WFL 82,79 m² Terrasse 21,54 m² Balkon 6,10 m² - Kaufpreis € 548.000,-


Top 20 - WFL 82,79 m²  Terrasse 16,37 m² Balkon 6,10 m²  - Kaufpreis € 538.000,- 


Top 21 - WFL 100,20 m² Terrasse 20,05 m² - Kaufpreis € 598.000,- 


Top 22 - WFL 98,03 m² Terrasse 18,24 m² - Kaufpreis € 598.000,- 





Ausstattungsbeschreibung

- Haus im Niedrigenergiestandard


- Angenehmes Raumklima durch Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung


- Die Wohnraumbelüftung  - ist besonders angenehm für Allergiker - die Luft wird gefiltert - z.B. Schadstoffe - und Pollen


- Die Bereitstellung von Warmwasser und Heizung erfolgt durch umweltfreundliche Wärmepumpen


- Photovoltaikelemente (erzeugt zusätzlich Strom) am Dach ergänzen den nachhaltigen Anspruch


- Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm warm temperierte Böden im Winter


- Die Fußboden - und Deckenkühlung für zugfreie Kühle im Sommer ( bei Maisonetten im Obergeschoss - Deckenkühlung und Fußbodenkühlung) 


- 3 Scheiben Isolierglasfenster mit außenliegender elektrischer Beschattung 


- Eleganter Dielenboden aus geölter Eiche 


- DAN - Küche mit energieeffizienten Markengeräten


- Terrassen mit Strom - und Wasseranschluss - hochwertige LED - Außenbeleuchtung


- angenehme Atmosphäre durch individuelles Beleuchtungskonzept von MOLTO LUCE 





Alle Wohnungen sind mit Badmöbel - Waschtischen aus Stein, Fliesen in eleganter Steinoptik, Küchen mit Granitarbeitsplatten und energieeffizienten Geräten ausgestattet. 


Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei, der Lift führt auch in den Keller. Den vier Dachgeschosswohnungen steht ein exklusiver Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. 


Raumaufteilung

Die Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen mit Terrasse bietet viel Rückzugsmöglichkeiten. Durch den Einfamilienhauscharakter im Dachgeschoß die perfekte Stadtwohnung für Familien. 


Lage 

Die herrliche Lage mit bester Verkehrsanbindung, öffentlich und via PKW, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur und bietet praktische Nähe zur Stadt. Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben. 


- für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge lockt

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

SCHMELZ, STADTHALLE/BURGGASSE

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Dachwohnung

    Zimmer: 3.5
    Etage: 5. Stock
    Etagen im Haus: 6
    Wohnfläche: 100 m²
    Nutzfläche: 122 m²
    Baujahr: 2018
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3236162
    Objekt-Referenz: OBGC20180711121854932dnbzt7hf0k



 
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