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+++TOP 3 Zimmerwohnung mit wünderschöner Aussicht in ruhiger Lage Badens +++

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Wohnung in bester Lage Badens!!!





Wohnen in Baden ist einfach purer Genuss! Die zahlreichen schönen Parkanlagen, das Rosarium, der Doblhoffpark mit dem romantischen Teich, der Kurpark laden Sie zu gesunden Spaziergängen ein. In wenigen Minuten können Sie die Römertherme oder das größte Strandbad von Österreich, Casino, unzähligen Heurigen, Restaurants, Zentrum problemlos erreichen.


Diese Wohnung bietet Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche und verfügt über 2 Balkone. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt neben der Wohnung (keine Parkgebühren!!!)





Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses-Nähe Zentrum Baden.


Sie teilt sich wie folgt auf:


-vom Vorraum gelangt man über einen Stiegenaufgang in das Wohnzimmer


- komplett neue Einbauküche der Marke "Amica"


- lichtduchflutetes Wohnzimmer mit 2 Balkonen


- ruhig gelegenes Schlafzimmer


- ein freundliches Kinderzimmer


- modernes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss


- WC extra


Die Wohnräume sind mit hochqualitativen Fliesen und Parketböden ausgestattet.





Austattungsmerkmale:


*Fußbodenheizung

*Parkettböden

*Gegensprechanlage

*Sat & EDV Verkabelung


Für Besichtigungen und Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.








Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!

Aussencourtage

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

Nähe Zentrum
Nähe Kurpark
Nähe Casino Baden

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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    monatlich



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    1. Stock

    82 m²

    Hegergasse

    1030 Wien W

    VeloraumKabel TV

  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 160
    Zahlbar: monatlich
    Mietkaution: ca. EUR 144.90
  • Wohnung

    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 100 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Steuerfuss

    Steuerfuss Baden: 95  

    Steuerfuss Bundesland NÖ: 109  

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 35 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 3236163
    Objekt-Referenz: OBGC20180711155532803t28ob9dqk7




 
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