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URBAN LIVING - Stadtwohnung in Innsbruck

Sie möchten zentral, am Puls der Zeit wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig. Zum Verkauf gelangt diese hübsche und gepflegte, im Dachgeschoß eines 5-stöckigen Gebäudes gelegene, 2 - Zimmer - Wohnung


Im Jahre 2001 wurde auf ein bestehendes Gebäude ein Dachgeschoß errichtet. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung besticht vor allem durch die großzügige Raumhöhe. Vom unteren Bereich gelangt man über eine offene Treppe in den oberen Bereich und ist sohin der Raum von Boden bis zum Dach offen. Helles und luftiges Wohnen ist hiermit garantiert. Auch die Dachfenster in den Schrägen lassen zusätzlich Licht in die Wohnung. Vom Wohnzimmer aus eröffnet sich ein wundervoller Blick in Richtung PEMA I Turm und auf die Berge im Süden.


Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:


unterer Bereich: Eingangsbereich/Garderobe, Bad mit WC und Badewanne(Duschwand) sowie Boiler und Waschmaschinenanschluss, Küchenbereich  mit Einbauküche und E-Geräten (Marke FM, Ceranfeld, AEG Geräte, Untertischboiler etc.), Wohnzimmer mit südseitigen Fenstern, Dachfenster, Treppe und Sitz- bzw. Liegefläche unterhalb der Fenster, Essbereich


oberer Bereich: Schlafzimmer mit Dachfenster, begehbarer Schrank bzw. Abstellraum.


Zum Angebot gehört des Weiteren ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.


Vor dem Gebäude befinden sich Haltestellen wichtiger Verkehrslinien. Fußläufig sind sowohl der Hauptbahnhof, das beliebte Einkaufszentrum "Sillpark", die PEMA Türme, Fitnesscenter sowie die Innenstadt mit Altstadt zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten gelangt man in den Hofgarten und zur sozialwissenschaftlichen Universität.


Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Singles, zur Eigennützung ebenso wie zur Vermietung.





Weitere Informationen:


Die angegebenen Betriebskosten enthalten auch die Heizungskosten sowie Rücklagen für Wohnung und Autoabstellplatz.


Die Reparaturrücklage in Höhe von dzt. € 240.000 ist für beide Häuser und inklusive Liftrücklage.


Der Personenaufzug fährt bis in das 4.OG, von da aus sind es nur einige wenige Treppen bis zur Wohnung.


Die tatsächliche bauliche Ausführung stimmt teils mit dem Grundriss nicht überein (zB keine Tür zur Küche und es wurde kein Wintergarten ausgeführt, etc.)

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Dachwohnung

    Zimmer: 2
    Etagen im Haus: 5
    Nutzfläche: 58 m²
    Baujahr: 2001
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 50 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 3236168
    Objekt-Referenz: OBGC20180710145914252be3wqu6opy



 
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