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Provisionsfreies Jungfamilienglück in 1210

WOW, was für eine wunderschöne Umgebung! In diesem wundervollen Projekt kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden.


In dem modernen Wohnprojekt in der Schwarzlackenau finden 1 Einzelhaus und ein Doppelhaus zu jeweiligen Wohnnutzflächen von 122 bis 124 Quadratmeter ihre Realisierung. Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt.


Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem Zustand. Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Endvariante möglich. Die Häuser bieten aufgrund ihrer Ausrichtung und der maximal eingesetzten Glasflächen einen optimalen Lichteinfall.


Alle Häuser verfügen über eine Gartenfläche und einen PKW-Stellplatz.


Das zauberhafte Projekt befindet sich mitten in der Schwarzlackenau/Floridsdrof, neben der Donauinsel und der Pragerstrasse in familienfreundlicher Randlage an der Grenze zu Niederösterreich. Diverse Schwimmmöglichkeiten, Rad/Wanderwege und die Vielfältigkeit des Marchfeldkanals bieten Naherholung für Jung und jünger!


Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien, Straßenbahn und der U-Bahn innerhalb von 25 Minuten ins Zentrum der Metropole.


-Highlights-



Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria
Anschlussleistungen und –Gebühren sind inkludiert
Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger
Niedrigenergiestandard
Fußbodenheizung
Beheizung mit Brennwerttechnik – Marke: Vaillant oder Wolf
hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen
Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf
Heizwärmebedarf HWB = 42 kWh/m2a



Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.


Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!


E: 



Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.


Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Doppelhaushälfte

    Zimmer: 4
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 122 m²
    Grundstück: 286 m²
    Baujahr: 2018
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
  • Inserate-Nr: 3236205
    Objekt-Referenz: OBGC20180711102807007u4x18futrk



 
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