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Zentral gelegene und charmante Anlegerwohnung mit ca. 3% Rendite im Linzer Stadtzentrum zu verkaufen!

Vermietete Eigentumswohnung mit ca. 3% Rendite zu verkaufen!

Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur mit Ihrer hervorragenden Lage, sondern auch mit einer durchdachten und optimalen Raumaufteilung.
Neben 2 groß geschnittenen Schlafzimmern ist ein Wohn-Koch-Esszimmer vorhanden mit ca. 21m², über welches Sie die ca. 3,02m² helle Loggia erreichen.
Stauraum und Abstellfläche bietet Ihnen das eigene und abschließbare Abteil mit ca. 6m² im Keller. Sowohl Freizeiteinrichtungen, als auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur unweit von der Immobilie und eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre befördert Sie problemlos und stressfrei an Ihr gewünschtes Ziel. Besorgungen des täglichen Lebens erledigen Sie schnell und einfach zu Fuß oder ebenso bequem mit den Öffis.

Ein großer Gemeinschaftsgarten im Innenhof lädt zum Sonnetanken ein und verfügt über ausreichend Wäscheständer für alle Bewohner.

Details zum Mietvertrag und der Rendite gerne auf Anfrage.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 1,2 km
Bushaltestelle - 45m
Autobahnauffahrt - 1,0 km
Linzer Bahnhof - 2,6 km

KINDER:
Kindergarten - 300m
Volksschule - 1,0 km
Neue Mittelschule - 900m
Gymnasium - 400m

EINKAUFEN:
Supermarkt - 450m
Bäcker - 180m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 120m
Apotheke - 450m
Krankenhaus - 1,0 km

FREIZEIT:
Donaustrand-Untere Donaulände - 800m
Eishalle/Parkbad - 500m
Gastronomie - 140m
Hauptplatz - 1,2 km

KULTUR:
Brucknerhaus - 600m
Tabakfabrik - 350m


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Aussencourtage

3.00 %

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    Etage: 2. Stock
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    Baujahr: 1945
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 103 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
  • Inserate-Nr: 3281709
    Objekt-Referenz: 3504/17749



 
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