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Wunderschöner 3 Zimmer-Altbau mit Balkon

Wunderschöner 3 Zimmer-Altbau mit Balkon vis-à-vis Boku und Türkenschanzpark

Hausdaten:Baujahr: ca. 1931
saniert wurden: E-Leitungen, Balkone, Fenster

Wohnung:1. Stock (kein Lift)
Ca. 84 m² Wohnfläche: Wohnzimmer mit wunderschönem, altem Kamin,
Schlafzimmer, Kinderzimmer (ebenfalls mit altem Kamin), geräumige
Küche, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer
Ca. 5 m² Balkon vom Wohnzimmer begehbar
Ca. 3m hohe Räume

Ausstattung:Fischgrätparketten, Fußbodenheizung im Bad, Gasherd in Küche

Heizung:Gasetagenheizung, 2 alte Kachelöfen

Sonstiges:Kellerabteil ca. 14 m² mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
Leere Hausbesorgerwohnung, ca. 47 m², wird verkauft oder vermietet
1 Garagenstellplatz (vermietet) im Miteigentum (Erträge werden über BK
verrechnet)

Energieausweis:HWB-ref: 104 kWh/m²a, Gruppe: D

Bezug:in Kürze

Betriebskosten:Euro 489,68 (bis 2025 erhöhte BK wegen kürzlich durchgeführter
Sanierungsarbeiten)

Kaufpreis:Euro 449.000,--

NEU: 360° Rundgang:
Mit Ihrer unverbindlichen Registrierung können Sie sich die Wohnung vorab online komplett ansehen!


Nebenkosten bei Abschluß eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter

Ansprechperson:Ingrid Stütz, Tel,

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 84 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 104 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3
  • Inserate-Nr: 3281760
    Objekt-Referenz: 2885/9226



 
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