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! TRAUM ! 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und Terrasse | Erstbezug !!!

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse im Dachgeschoss einer komplett neu sanierten Altbauliegenschaft in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von der U3 Station Johnstraße entfernt. Des Weiteren bietet die Lage der Liegenschaft eine optimale Infrastruktur - der Meiselmarkt und zahlreiche Geschäfte decken die Versorgung des täglichen Bedarfs. Generell kann man die Lage als aufstrebend bezeichnen.


1.DG:



Eingang/Vorraum
Gäste WC mit Handwaschbecken
Wohnküche (ca. 44 m²) mit Stiege ins 2.DG und Ausgang auf die ca. 4,38 m² große Westterrasse 
Zimmer/Schlafzimmer 
Bad (Einzelwaschbecken, Dusche)


2.DG:



Diele mit Ausgang auf die ca. 19,44 m² Terrasse 
WC mit Handwaschbecken
Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit angrenzendem Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne) und Ausgang auf die Terrasse


Ausstattung:



Parkettboden
elektrische Außenbeschattung
Klimatisierung
Fußbodenheizung/Hauszentralheizung und Warmwasseraufbereitung
Laufen-Pro-Sanitärausstattung
Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse II)
Sprechanlage
Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Keller
Kellerabteil


Verkehrsanbindung:


U3-Johnstraße
Straßenbahn - 10, 49
Autobus - 12A


Fertigstellung:


Sommer 2018

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

U3 Johnstraße

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV

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    VeloraumKabel TVRollstuhlgängig

  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Terrassenwohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 4. Stock
    Wohnfläche: 101 m²
    Nutzfläche: 125 m²
    Verfügbar: sofort
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Inserate-Nr: 3290097
    Objekt-Referenz: OBGC20180814084824193f12a5ckqjl



 
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