- MieteEUR5'066
- Zimmer3
- Fläche138
«Dachgarten inmitten der Stadt - Rathaus, Burgtheater - Wien , Wien»
Lage
- Adresse
- 1010 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Miete
- EUR 5'066
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 138 m²
Beschreibung
wohn-wert.at
A-1010 Wien, langfristige Hauptmiete
WFL: ca. 138 m², Terrasse, Balkon, Kellerabteil
Beschreibung:
Diese exklusive Terrassenmaisonette liegt im letzten Liftstock somit
Dachgeschoß eines äußerst repräsentativen Patrizierhauses Nähe Parlament
bzw. Burgtheater/Rathaus Park. Das mit 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten,
offenen Kamin, Parkett, Spots, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage und
Gasetagenheizung ausgestattete Objekt besticht durch luxuriöse Ausstattung
sowie umwerfenden Fernblick sowohl vom Salon als auch den Terrassen auf
ganz Wien
1. Ebene:
Entree, ca. 50m² Salon mit offenem Kamin sowie 3 Glasdoppelflügeltüren auf
den südseitige lang gestreckten Balkon,
1 ca. 13m² Schlafzimmer, Marmorduschbad mit Toilette
natürlich belichtete Komplettküche SIEMATIC mit
anschließendem kleinem Wirtschaftsraum samt Trockner + Waschmaschine;
vom Vorzimmer führt eine Treppe zur
2. Ebene:
offene Galerie
1 großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
luxuriöses Marmorwannenbad ensuite
separate Toilette mit Handwaschbecken
kleine Terrasse mit Außen-Wendeltreppe zur
3. Ebene:
wunderschöne ca. 52m² begrünte Dachterrasse mit unvergleichlichen Fernblick auf die Innenstadt sowie ganz Wien (automatischer Bewässerung)
Beschreibung der Ausstattung:
Lichtsysteme sind in sämtlichen Räumen und am Dachgarten vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage und einer Videogegensprechanlage ausgestattet.
Beschreibung der Preisgestaltung:
GESAMT:euro 5.066,06 inkl. BK, inkl. Möbelmiete, inkl. Dachgartenpflege
u.Instandhaltung, inkl. MwSt.
Vertragserrichtung:euro 360,00
Während Umbauarbeiten am Parlament (ca. bis 2021) ist die Miete auf
euro 4.600,00 herabgesetzt
Nettomiete euro 3.900,00
Mietzuschläge: euro 541,20
Mehrwertsteuer: euro 411,35
Betriebs-/ Nebenkosten: euro 213,51
Kaution: euro 15.500,00
Provision: lt. Maklerverordnung
Energieausweis gültig bis: 26.10.2022
Heizwärmebedarf: 86 kWh/(m²a)
Klasse: C
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:lt. Maklerverordnung
Weitere Informationen:
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.
GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.
Verkehrsanbindung: Ringlinien, U2, 37, 38,43,41, 40, 44, Linie 1, div
Rathaus, Burgtheater
Inserat
- Inserate-Nr
- 4504936
- Referenz
- 11556
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