- PreisEUR384'000
«5 Neubauwohnungen u. 4 Doppelhaushälften mit Süd/ West- Ausrichtung und TG- Parkplatz in Graz- Wetzelsdorf»
Beschreibung
Daten und Fakten:
Bauteil A: 2 Doppelhaushälften
Bauteil B: 2 Doppelhaushälften
Bauteil C: 4 Wohnungen und 1 Penthouse
Wohnfläche: ab ca. 62,17m² bis ca. 94,93m² Wohnfläche
Terrassen: ab ca.14,55m² bis ca. 44,22m²
Balkon/ Dachterrassen: ab ca. 13,4m² bis ca. 129,67m²
Grünfläche/ Eigengarten: ab ca. 104,74m² bis ca. 168,83m²
Ausrichtung: Süd- Ausrichtung und Süd/West- Ausrichtung
Kellerabteil: je Abteil zwischen 6,74m² und 48,42m² groß
Parkplatz: 1 oder 2 Tiefgaragenplätze sind laut Preisliste im Kaufpreis inkludiert
Baubeginn: 2023
Im Kaufpreis inkludiert: elektr. Rollo, hochwertiger Parkett, Insektenschutz bei d. Fenstern, Klima- Vorbereitung, uvm.
Vorzüge: nur 9 Wohneinheiten, moderner Baustil, große Terrasse mit Eigengarten, gute Infrastruktur, Ruhelage, uvm.
Lage: Sackgassenlage, das letzte Grundstück einer Sackgasse, absolute Ruhe
Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf: B à 49,5 kWh/m²a; A à fGEE 0,75 (Energieausweis gültig bis 17.08.2031)
Provision: provisionsfrei für den Käufer
Allgemeine Beschreibung:
In Graz- Wetzelsdorf entstehen 2 Doppelhaushälften mit je 2 Einheiten sowie 5 Wohnungen in einem weiteren Bauabschnitt. Das Projekt befindet sich am letzten Grundstück einer Sackgasse und somit ist absolute Ruhe garantiert!
Bei allen Wohneinheiten ist ein Kellerabteil (zwischen 6,74m² und 48,42m² groß) inkludiert! Garagenplatz kostet 25.000.-
Das Projekt ist auf 3 Bauteile aufgeteilt, Bauteil A - 2 Doppelhaushälften (Maisonettwohnungen), Bauteil B - 2 Doppelhaushälften (Maisonettwohnungen) und Bauteil C- 4 Wohneinheiten bzw. ein Penthouse.
Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traumimmobilie entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind wählbar.
Weitere Highlights sind die gute Ausstattung, die bereits im Kaufpreis inkludeirt sind: hochwertige Parkettböden bzw. Fliesen, elektr. Rollos, Insektenschutz bei den Fenster, 3- Schicht- Verglasung, Klima- Vorbereitung, uvm..
Die Objekte werden mittels Luftwärmepumpe bzw. per Fußbodenheizung beheizt und Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln. Zu erwähnen ist auch, dass die nicht tragenden Innenwände in Trockenbauweise ausgeführt werden.
Alle Wohnungen sind am modernsten Stand der Technik und es wurde auf eine komfortable Bauweise geachtet. Großzügige Fensterflächen garantieren eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Bauzeit wird ca. 15 bis 17 Monate betragen (genauere Auskünfte können wir aufgrund des Rohstoffmangels nicht machen, im Kaufanbot bzw. Kaufvertrag wird ein genauer Übergabetermin bzw. die Fertigstellung festgehalten).
Entfernungen:
ca.
Inserat
- Inserate-Nr
- 5909347
- Referenz
- OBGC202206021402272566f5b78f15a
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