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Großes, barrierefreies Wohnhaus mit Kellerstöckl in herrlicher Ruhelage!

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde im letzten Jahr großteils saniert, sämtliche Fenster und Türen erneuert sowie eine Fassade samt Wärmedämmung angebracht. Es bietet seinen künftigen Besitzern nach Fertigstellung der bisherigen Umbauarbeiten eine großzügige Wohnfläche von ca. 242 m. Die gesamte Wohnfläche wurde mittels Drainage trocken gelegt. Einige Wände wurden neu errichtet, der Bodenaufbau des gesamten Gebäudes erneuert sowie ein Großteil der Elektroinstallation. Die Fußbodenheizung wurde vorbereitet.


Auf dem großen Grundstück befindet sich auch das bereits renovierte und gedämmte Kellerstöckl. Hier wurde der Garten schon liebevoll gestaltet.


Insgesamt bietet dieses Objekt Raum für sehr viele Möglichkeiten, landwirtschaftliche Nutzung und Tierhaltung ist ebenso möglich wie der zusätzliche Ankauf von Wald. Wenige Minuten entfernt befindet sich auch die Golfschaukel Lafnitztal-Stegersbach, eine exklusive 45-Loch Anlage welche jedes Golferherz höher schlagen läßt!


Die Region zeichnet sich außerdem durch viele Sonnenstunden, ein angenehm mildes Klima sowie wunderbare Fernsicht aus. Sämtliche Einlaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen finden Sie 10 Minuten entfernt in Oberwart, der zweitgrößten Stadt im Burgenland.

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Ruhelage, Nebenstraße, Golfplatznähe


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  • Preis EUR 310'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 6
    Wohnfläche: 242 m²
    Nutzfläche: 302 m²
    Grundstück: 9'500 m²
    Baujahr: 1960
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 66 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
  • Inserate-Nr: 3139003
    Objekt-Referenz: OBGC2018042421403289016gm139j1y



Schutz Maske Team Smart


 
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