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Ein Haus für Individualisten und Naturliebhaber

Daten und Fakten


ca. 227 m² Wohnfläche
1  große Terrasse 22 m²
2 kleine Terrassen je 5 m²
Grundstücksgröße 815 m²
8 Zimmer 1 Kabinett
1 Einbauküche
2 Badezimmer mit WC und Fenster
1 WC 
1 Sauna
großer Naturgarten mit Altbaumbestand und kleinem Bach
Abstellraum
Zentralheizung 
Carport
1 Geräteschuppen und ein Gartenhäuschen





Haus und Garten

Diesem 1988 erbautem Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 nach Eigentümerwechsel  ein neues  Aussehen verliehen. Ein turmartiger Dachausbau, Wintergarten (Turmstüberl),  größere Fensterfronten und Anbau einer großen( 2008 errichteten) sowie 2 kleiner


Terrassen wurden errichtet. Alle Räume sind hell und freundlich. Die gesamte Wohnfläche beträgt 227 m² und verteilt sich auf ein 


Gartengeschoss, bestehend aus Vorraum,  großem Eckzimmer(Sternparkett), Gästezimmer / Bibliothek,  Räume mit Ausgang in den Garten, 1 Bad, 1 Kabinett, 1 Lagerraum und 1 Technikraum. Eine Treppe führt in das


Erdgeschoss mit Haupteingang, Vorraum, wunderschönem Wohnraum mit Kachelofen, Sternparkett, Direktausgang auf die anschließende große Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC und Saunaraum. Im


Obergeschoss befindet sich der große Schlafraum mit Holzwendeltreppe zum Wintergarten/Turmstübchen, dieses ist ausgestattet mit Miniküche, 2 kleinen Terrassen, von hier hat man einen bezaubernden Ausblick auf die Umgebung.   Die Zentralheizung versorgt auch diesen Raum.


In diesem Stockwerk sind noch 2 schöne Zimmer mit Ausblick direkt in den großen Naturgarten, 1 großes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Bidet und WC. 


Das liebevoll gepflegte Haus verfügt über zahlreiche Einbauschränke und Regale, gefertigt in Massarbeit und jede Menge Stauraum. Beheizt wird mit Zentralheizung, BJ 1988 (Nachtspeicher mit Nachtstrom).


Die Betriebskosten sind mit derzeit € 67,00 monatlich angegeben. Pläne dieses interessanten Hauses übergeben wir Ihnen gerne anlässlich einer Besichtigung vor Ort.


Kaufpreis: € 849.000,-

Aussencourtage

30.564,00 € inkl. 20% USt.

Lage

Penzing, Wolfersberg, Grünruhelage im Villenviertel fußläufig erreichbar, Volksschule, Trafik, Greißler, Busstation, 5 Autominuten zum nächsten Supermarkt,
einige Autominuten bis U4 Station Hütteldorf, Kindergärten und weitere Schulen in unmittelbarer Nähe, ebenso Banken und Ärzte

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Haus

    Zimmer: 8.5
    Etagen im Haus: 4
    Wohnfläche: 227 m²
    Grundstück: 815 m²
    Baujahr: 1988
    Verfügbar: sofort
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 108 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 3185288
    Objekt-Referenz: OBGC2018052812071210655l1nyep0v



 
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Cached: 22.10.2018 03:51:07