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++PREISREDUZIERT++ HOFSEITIGE DACHTERRASSE + 4 ZIMMER

In der Nähe des Forsthausparks steht diese gepflegte Dachgeschoss-Maisonette in einer Neubauanlage.


Diese aussergewöhnliche Wohnung ist dank ihres guten Grundrisses und 4 Zimmern für anspruchsvolle Singles genauso geeignet wie für Paare oder Jungfamilien.


Die erste Wohnebene bietet eine 35m2 grosse Wohnküche, wobei die Küche nachträglich abgetrennt wurde. Die fast 17 m2 große, hofseitig ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Abstellraum, ein WC und der großzügige Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe.  Über eine stilvolle Treppe gelangt man in die zweite Ebene. Hier finden Sie sowohl ein Badezimmer mit ausreichend Platz und Anschlüssen für die Waschmaschine als auch 3 großzügige Schlaf-/Arbeitszimmer (11, 15 und 16,5 m2).


1. Ebene:



großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe 
WC
vollausgestattete Küche
großzügiges Wohnzimmer (35 m2)
Abstellraum
Terrasse


2. Ebene



Badezimmer
Zimmer (11 m2)
Zimmer (15 m2)
Zimmer (16 m2)





Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und dementsprechend besonders sorgfältig aufgefrischt und gepflegt.


Lage: Sie erreichen in wenigen Gehminuten den 11A und den 5A. Die U6 und S-Bahn-Station Handelskai ist rund 15 Minuten entfernt. Der Forsthauspark liegt etwa 5 Minuten entfernt. Allgemein- und Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind ausreichend vorhanden.


Die Betriebskosten betragen ca. € 277,- inkl. allen Kosten. Der Reparaturfond ist durch die Größe der Anlage und dem guten Zustand sehr gut gefüllt.


Der lastenfreie FIXPREIS für diese Eigentumswohnung beträgt € 430.000,-

Aussencourtage

15.480,00 € inkl. 20% USt.

Lage

Leystraße

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    Kubatur: 123 m³
    Baujahr: 1993
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 33 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 3236145
    Objekt-Referenz: OBGC2018071020365825052osooq5fl



 
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