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GESCHMACKVOLLES WOHNEN

GESCHMACKVOLLES WOHNEN IM EXKLUSIVEN RAHMEN
Maisonettewohnung mit Garten im 3-Familienhaus

BESCHREIBUNG: TOP Neubau-Architektenhaus vom Baumeister 2018 errichtet, Erstbezug, hochwertig ausgestattet, helle Räume, große Glasflächen mit Blick in den Garten und zur Burg Neulengbach, zwei Terrassen, hochwertiger Parkettboden, italienische Designerfliesen, dreifach Holz-Alu-Isolierglas-Fenster und großzügige Schiebetüren, Fussbodenheizung - Luftwärmepumpe, Designerküche mit Kochinsel.
Exklusiver Rahmen mit nur 3 Wohneinheiten!

ENERGIEKENNZAHL: HWB 28,9 kWh/m²

UNTERGESCHOSS: großer Abstell- oder Büroraum, großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche 35m², Ausgang zur Südterrasse und Garten, WC, Bad mit Waschtisch und Wanne

ERDGESCHOSS: Eingang/Vorraum, drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang zur Südterrasse, geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, WC und Dusche

ZUBEHÖR: 2 PKW-Stellplätze, Abstellraum, sowie ein weiterer Abstellraum im Garten für Geräte etc.
SÜDSEITIGER GARTENANTEIL ca. 91m² inkl. Terrasse

BEFRISTUNG: Mietdauer 5 Jahre, Bezug ab sofort möglich

Miete: EUR 1.059,02 inkl.10% Ust
zwei Stellplätze: EUR 36,00 inkl.20% Ust
Betriebskosten: EUR 254,98 inkl.10% Ust
GESAMTMIETE: EUR 1.350,00 inkl. Ust, zuzüglich Heizkosten

NEBENKOSTEN:
Kaution: EUR 4.200,00
Provision: EUR 2.938,00 inkl. Ust

LAGE: Beste Infrastruktur im Ort: ca. 12-15 Gehminuten in das Zentrum, zu Kindergärten, zur Volks- und Mittelschule und zum Bahnhof; Oberstufenrealgymnasium sowie Freizeiteinrichtungen im Ort, Anbindung zur A1 Westautobahn in ca. 10min

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec untergerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Finden Sie uns unter oderAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Aussencourtage

2.00 MM

  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 254
    Zahlbar: monatlich
    Mietkaution: EUR 197.40
  • Reihenfamilienhaus

    Zimmer: 4
    Wohnfläche: 122 m²
    Grundstück: 91 m²
    Baujahr: 2018
    Verfügbar: sofort
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
  • Inserate-Nr: 3381904
    Objekt-Referenz: 2587/1842




 
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Cached: 22.10.2018 20:09:39