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++Fernblick liebhaber aufgepasst++ +Einfamilienhaus mit 6 Zi auf 140m² mitten im Grünen+

Wohnhaus in sehr schöne Lage in Ernstbrunn mit Fernblick steht zum Verkauf:
Das im Jahre 1969 errichtete Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche (Englische Landhausstil), ein Esszimmer mit anschließender ca. 13,4 m² großen Terrasse (Richtung Süden), einem Abstellraum, einen Bad und getrennt einem WC, sowie einem 19 m² großem Wohnzimmer

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Kabinett (wobei eines dank Wasseranschlüssen auch als Bad umfunktioniert werden kann), einem schönen Balkon mit Fernblick, sowie einem separaten WC

Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden

Der Keller bietet eine Waschküche, ein Zimmer, eine Werkstatt, den Heizungsraum; der Öltank (7000l) befindet sich in einem separaten Raum unterhalb der Terrasse.
Ein Gas Anschluss ist an der Straße vorhanden.

Das Haus steht umringt von einem Garten in einer grünen Oase mit Bewässerungsanlage;
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.200 m²; das Grundstück bietet zwei Zugänge.

Lage und Öffentliche Anbindungen:
Das Grundstück liegt umgeben von Grün mit wunderbarer Fernsicht Richtung Süden.
Die Marktgemeinde Ernstbrunn bietet eine tolle Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Bäcker, Fleischer, Trafik, Konditorei, Schule, Ärztezentrum, Apotheke, Banken, Handwerksbetriebe, etc)
Wunderbare Anbindung nach KO, MI, HL, Wien
Sehr gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, sowohl in sportlicher als auch in kultureller Hinsicht.

Ernstbrunn zählt zu den Top 10 Gemeinden in Niederösterreich.


Kaufpreis: € 219.000,-


Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Anbieter:
Ansprechpartner: Tim Freund
Mobil: +43 (0)Email:

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und , kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer

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    EUR 225'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    140 m²

    2115 Ernstbrunn NÖ




 
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