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320m² Wohnfläche 6 Zimmer mit 1300m² Garten++Wunderschönes Einfamilienhaus++

Erstklassige idylische Dorflage, nahe derWachau.
Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum.

Das Haus mit 320m² Wohnfläche und 1300m² Garten befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:.
3 Zimmer Diele Küche Dusch und Wannenbad WC

Obergeschoss:
2 Zimmer Diele Duschbad WC

Untergeschoss:
Fitnessraum, Saunaraum mit Tauchbecken und Solarium,Ruheraum,Wirtschaftsraum,Wäscheraum,Heiz und Öllagerraum.

Highlights
Die Beheizung erfolgt Zentral,zumTeil über Fußbodenheizung oder Radiatoren.Jede Ebene hat eigenen Regelkreis.

Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz.

Der Vollwärmeschutz wurde 2005 gemacht.
Die Dachdeckung wurde 2007 kompl.erneuert


Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorflage ohne Durchfahrtsverkehr. Die Schul und Universitätsstadt Krems/Donau erreicht man in 10 Minuten,St.Pölten in 20 und Wien in 25 Minuten.


Kaufpreis: € 399.000,-
Gemeindeabgaben pro Quartal 350,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter:
Ansprechpartner: Tim Freund
Mobil: +43 (0)Email:

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und , kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer










Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    3484 Grafenwörth NÖ

    Kabel TV

  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 6.5
    Wohnfläche: 320 m²
    Grundstück: 1'300 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 84 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Inserate-Nr: 3381912
    Objekt-Referenz: 2531/13745



 
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Cached: 22.10.2018 20:08:53