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+Neubau 2 Zimmer Wohnung 47m², Loggia 10,5 m² ++ Niedrige Betreibskosten +

Zum Verkauf gelangt ca. 47 m² mit 2 Zimmer befindet sich in einer erbauten familiären Wohnhausanlage im 22. Bezirk, in ruhiger attraktiver Lage.

Vorraum, Wohn - Küche mit Ausgang auf den Loggia (10,5 m²), 1 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner (Heizkörper), eingebautem Radio(inklusive Lautsprecher) und Waschmaschinenanschluss, separates WC.

DETAILS IM ÜBERBLICK:
- ca. 10,5 m² Loggia
- Vorhängen im Wohn,-und Schlafzimmer, Fenster mit Jalousien ausgestattet
- Wohn-küche (Hochglanz DAN Einbauküche mit Siemensgeräte), Holzparkettboden
- Fußbodenheizung mit automatisierte Thermostat( Holzparkettboden)
- Badezimmer mit Radio ( inklusive Lautsprecher), hochwertige Fließen
- Fernwärme mit Zentralheizung
- Schlafzimmer, Holzparkettboden, Moderne Schiebetür
- Kellerabteil mit ca. 4 m²
- Fahrrad- und Kinderwagenraum


Öffentliche Anbindungen:
Nur wenige Fußminuten zu den U2 Stationen Aspernstraße , welche Sie rasch ins Zentrum bringt.
Bus 26A - 93A - 97A - 98A - 84A.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in unmittelbarer Nähe.

Verkaufspreis: € 217.000
Betriebskosten inkl. Warmwasser, Heizung, Lift und Rep. Rücklage. (inkl.MWSt): € 127,06,-


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Freund, jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Herr Freund
Email:
Mobil:
Fax:DW 24
Web:


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und , kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:45.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 2. Stock
    Wohnfläche: 47 m²
    Baujahr: 2014
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 21 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: A+
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 45
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
  • Inserate-Nr: 3381917
    Objekt-Referenz: 2531/13751



 
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